Dear cả nhà
Nhờ cả nhà tư vấn:
Công ty A trúng đấu thầu 1 dự án bất động sản 200ha từ tháng 6/2020 thì theo quy định của Luật đầu tư 2014 thì không cần phê duyệt chủ trương đầu tư (Thủ tướng CP) tuy nhiên theo Luật Nhà ở 2014 thì vẫn cần chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng, cụ thể:
Luật đầu tư 2014
- Căn cứ Điều 31 của Luật đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014: dự án có quy mô vốn đầu tư từ 5.000 tỷ đồng trở lên thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính Phủ.
- Điều 22.2 – Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 hướng dẫn Luật đầu tư 2020 quy định: “Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư theo quy định tương ứng tại văn bản quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá, văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng và pháp luật có liên quan mà không phải thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư”
→ Dự án không phải thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo Luật đầu tư năm 2014 do nhà đâu tư trúng đấu thầu dự án.
Luật nhà ở 2014
- Căn cứ điều 170 – Luật nhà ở năm 2014: “Đối với dự án xây dựng nhà ở khác thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật đầu tư thì thực hiện theo quy định của Luật đầu tư. Đối với dự án không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư theo Luật đầu tư thì phải thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Chính phủ.”
- Căn cứ điều 9 – Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày : Dự án có quy mô sử dụng đất từ 50 ha trở lên hoặc có quy mô dưới 50 ha nhưng có số lượng nhà ở từ 2.500 căn trở lên tại khu vực đô thị thì phải trình Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư.
→ Dự án phải có chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng
Như vậy, mình hiểu là dự án trúng đấu giá vẫn cần cung cấp chấp thuận chủ trương có đúng không ạ, nhờ Anh Chị tư vấn.
