Em chào các Anh/Chị Luật sư,

Mẹ chồng em có 1 bằng khoán diện tích khoảng 500m² hiện tại do ông ngoại đứng tên (ông ngoại đã mất). Bằng khoán này có 1 phần đất 50m²  nằm phía trước miếng đất của mẹ chồng em là của Cậu út chồng, do ông ngoại có lấy lại để cho cậu, ông gán nợ trước khi ông mất, toàn bộ quá trình ông ngoại chỉ nói miệng trước mặt các cậu mợ, mẹ chồng em cũng không ý kiến hay nghĩ đến việc sang tên, tách bằng khoán lúc đó, vì nghĩ người trong gia đình.

Hiện tại phần đất của cậu bị cắm mốc lộ giới sâu vào trong 4m và chạy dọc theo hết miếng đất của cậu. Cậu kêu mẹ chồng em mua lại 50m² của cậu với giá 1 triệu/m² mẹ em không đồng ý. Sau đó cậu giảm xuống còn 800 ngàn/m² (đất nhà em là đất nông thôn, trồng cây lâu năm), thì cậu mới đồng ý cho mẹ chồng em đứng tên bằng khoán đất, còn nếu mẹ chồng em không đồng ý mua thì cậu đòi đứng tên bằng khoán, lý do cậu đưa ra là vì đất cậu tiếp giáp mặt đường, nằm phía trước đất mẹ em, nếu mẹ chồng em không đồng ý thì cậu sẽ không cho mẹ đi ngang miếng đất của cậu nữa.

Hiện tại mẹ chồng em không đồng ý, muốn đi tách riêng thành 2 bằng khoán thì dưới xã họ tư vấn mẹ em nên mua lại đất của cậu (giá cả 2 bên tự thương lượng) để sang tên cho dễ dàng, còn không cứ để cậu đứng tên bằng khoán, chứ cắm mốc lộ giới rồi thì họ không tách bằng khoán được.

Mẹ chồng em cảm thấy vô lý, nhưng vì mẹ ở vùng sâu không tiện đi lại, hỏi bên xã thì họ lại là bạn cậu, tư vấn những hướng có lợi nhất cho cậu, gia đình em không có quen biết ai, nên hiện tại cứ dây dưa (bằng khoán vẫn do mẹ em giữ), tụi em cũng không rành luật.

Em muốn nhờ các Anh/Chị Luật sư tư vấn giúp em trường hợp này ạ.