.png)
Hiện nay, việc mua bán kinh doanh bất động sản ngày càng phát triển với tốc độ rất cao. Dẫn theo nhiều hệ lụy không hề nhỏ. Để được mua nhanh, cũng như nắm phần đất trong tay thì xuất hiện hình thức mua bán bằng giấy tờ viết tay. Từ đó gây hậu quả nghiêm trọng không ít cho những cá nhân tham gia quan hệ mua bán này.
Theo điểm b khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định:
Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
…
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;
Do đó, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên (không bắt buộc công chứng, chứng thực).
Vì vậy hợp đồng viết tay là không đúng với quy định của pháp luật.
