Xin hỏi luật sư mình đang bị vướng mắc trong công tác thu hồi đất làm dự án, nhờ cộng đồng luật tư vấn trả lời giúp mình, cụ thể như sau: Ông A chuyển nhượng thửa đất cho ông B, có hợp đồng chuyển nhượng được chứng thực, công chứng trước ngày ban hành thông báo thu hồi đất.

Ông B làm thủ tục đăng ký biến động chuyển quyền sử dụng đất trước ngày thông báo thu hồi đất, tuy nhiên văn phòng đăng ký đất đai ra thông báo trả hồ sơ, không giải quyết vì thửa đất bị dính quy hoạch (ngày ra thông báo trả hồ sơ sau thời điểm thông báo thu hồi đất), tuy nhiên trong thông báo trả hồ sơ có ghi: "trường hợp của ông bà được ghi nhận đăng ký chuyển quyền vào sổ địa chính nhưng không cấp GCN QSDĐ cho người nhận chuyển quyền sử dụng đất".

Vậy, thu hồi đất để bồi thường, thực hiện dự án cho ông A hay ông B? Cơ sở pháp lý nào thể hiện điều đó? Mình cảm ơn!