Nội dung cần tư vấn như sau:
Ông A được UBND cấp huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 110m2 (trong đó 100m2 đất ở, 10m2 đất trồng cây lâu năm).
Năm 2010 ông A được UBND cấp huyện cấp giấy phép xây dựng với diện tích xây dựng 50m2, tổng diện tích sàn 50m2, số tầng 01 tầng. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng ông A đã xây dựng tầng 1 với diện tích xây dựng 110m2 (trong đó 100m2 đất ở, 10m2 đất trồng cây lâu năm), tầng 2 xây dựng 80m2 (trên phần diện tích đất ở). Ông A đã xây dựng xong và hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2010. Công trình nhà ở gia đình của ông A tồn tại từ 2010 đến năm 2023 mới bị phát hiện.
Vậy cần tư vấn các vấn đề như sau:
1. Công trình của ông A có bị xử lý hay không.
2. Có được phép tồn tại hay không. Nếu không thì phải tháo dỡ phần nào, hoặc xử lý ra sao
3. Nếu nhà ông A bị thi hành án kê biên và bán cho ông B. Vậy lúc đó công trình có được phép tồn tại hay không.
RẤT MONG NHẬN ĐƯỢC PHẢN HỒI PHÚC ĐÁP. CẢM ƠN
