Xin chào Luật sư!

Gia đình tôi có 1 thửa đất nằm trên QL 1B thuộc phường Chùa Hang, TP Thái Nguyên, nay có 1 phần đất nằm trong diện giải tỏa để xây dựng khu đô thị Danko.

Thửa đất nhà tôi có diện tích ~1500m2, được ông bà truyền cho con năm 1983 để làm nhà ra ở riêng và tăng gia sản xuất (có giấy cho nhận, xin làm nhà có xác nhận của chính quyền). Đến năm 2005 thì nhà tôi làm GIấy chứng nhận QSDĐ có 167m2 thổ cư (phần giáp đường QL 1B) để xây nhà ở và nhà xưởng, phần diện tích đất còn lại phía sau thì chưa có giấy CN QSDĐ, và trên đó nhà tôi vẫn có 1 phần nhà ở kiên cố của xưởng kết hợp với trồng cây.

Đến nay, bên Giải phóng mặt bằng xác định phần diện tích đất thu hồi ~1000m2 trong phần diện tích đất chưa có Giấy CN QSDĐ của nhà tôi để làm dự án là loại đất vườn không cùng thửa với đất ở để tính giá đền bù thì như vậy có đúng không? Nếu đúng thì căn cứ theo điều khoản nào?

Nếu không đúng thì cho tôi xin hướng dẫn khởi kiện QĐ thu hồi đất ạ!

Tôi xin trân trọng cảm ơn!