Ông H chuyển nhượng cho ông M lô đất 500m2 trị giá 2,5 tỷ đồng. Hai bên lập hợp đồng vào ngày 15/01/2017 nhưng chưa được công chứng. Ông M đã giao cho ông H. 1 tỷ đồng và ông H đã giao bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông M giữ.

Trong hợp đồng thỏa thuận ông M chịu trách nhiệm làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền, sau khi làm xong thủ tục ông M mới phải giao hết số tiền còn lại. Năm 2018, do có nhu cầu nên ông H xin chuộc lại diện tích đất nói trên nhưng ông M không đồng ý. Lấy lý do ông M chưa thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định, ngày 16/03/2019, ông H khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng vô hiệu.

Anh/ chị hãy cho biết hướng giải quyết của Tòa án?