Mong các luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp này:

Bạn tôi là người nước ngoài sang Việt Nam làm việc và có nhu cầu mua đất hoặc nhà tại Việt Nam. Tuy nhiên theo quy định của Nhà nước thì người nước ngoài không được quyền sở hữu đất hoặc nhà tại Việt Nam (có sổ đỏ). Do vậy bạn tôi nhờ tôi đứng ra mua giúp một mảnh đất và mọi giấy tờ đều dưới tên tôi. Nghĩa là về mặt pháp lý thì tôi là người sở hữu mảnh đất đó. Và bạn tôi là người đi thuê nếu muốn ở trên mảnh đất đó. 

Tôi muốn hỏi có bất kì rủi ro nào trong trường hợp này hay không?

Và luật sư có thể viết giúp tôi thỏa thuận giữa tôi và người bạn nước ngoài trong đó tôi là người chịu trách nhiệm tìm mua và làm các thủ tục pháp lý, bạn tôi chịu trách nhiệm về tài chính. Thỏa thuận này có cần sự chứng thực của cơ quan có thẩm quyền hoặc bên thứ ba không?

Xin cảm ơn luật sư