Kính gửi các Luật sư,

Mong các Luật sư tham vấn cho tôi một vấn đề như sau: Công ty chúng tôi có ý định thuê 01 căn nhà để kinh doanh. Hiện hai bên đang chuẩn bị tiến tới ký kết hợp đồng. Theo luật mới định, không yêu cầu hợp đồng thuê nhà phải công chứng Hợp đồng. Do đó, hai bên chúng tôi quyết định không cần công chứng. Vấn đề tôi muốn hỏi là:

Chủ nhà bao gồm hai vợ chồng đứng tên trong sổ đỏ, nhất quyết chỉ cử 1 người ra ký trong hợp đồng này, thay vì cả hai đều ký - Họ nói không phải hợp đồng mua bán, lại không công chứng nên không cần có vợ chồng đứng ra cùng nhau ký.

1. Cho tôi hỏi, nếu hợp đồng thuê nhà không công chứng, và chỉ có 1 người vợ đứng ra ký thì có hợp lệ không?

2. Công ty tôi định chắc chắn thì làm theo 2 phương án sau: thứ 1, trong hợp đồng sẽ ghi rõ người vợ đại diện cho Chồng đứng ra ký hợp đồng này và cam đoan đây là ý chí chung của cả hai người. Nếu có tranh chấp sẽ chịu trách nhiệm. Thứ 2, nếu họ không muốn ký trong hợp đồng thì công ty chúng tôi định sẽ làm một bản cam kết là người họ đồng ý cho chúng tôi thuê nhà này (có chữ ký cả hai bên)

Rất mong các Luật sư cho tôi được lời khuyên đúng đắn. Tôi xin cảm ơn.