CHào luật sư

Căn nhà em ở hiện nay do ông bà để lại cho 4 người con, cuốn sổ chủ quyền là để tên ba em là đại diện cho những người thừa kế. Nay các cô bác của em đều làm giấy tăng cho ba em căn nhà. Em nghe nói làm cập nhật sổ chủ quyền ghi ba em là chủ sở hữu và có toàn quyền về căn nhà thì sẽ đơn giản và nhanh hơn là làm cuốn chủ quyền mới do ba em đứng tên. Em xin hỏi luật sư những vấn đề sau :

1 - Cập nhật sổ chủ quyền nhà đơn giản hơn làm sổ mới phải không? Có những bất tiện gì khi chỉ cập nhật mà không làm sổ mới hay không ?

2 - Nếu cập nhật sổ chú quyền thì khi bán nhà có gặp khó khăn hay rắc rối gì không ?

Xin cảm ơn luật sư