Chào luật sư!

Vấn đề này tôi đã có hỏi ở mục thảo luận chung rồi, các anh ở bên đó đã trả lời tận tình, nhưng có một số vấn đề nhỏ mong luật sư tư vấn giúp.

Kính mong luật sư tư vấn giúp tôi một việc như sau:

Gia đình tôi được ông nội tôi để lại thửa đất có diện tích 2000 m2 để làm nhà ở từ năm 1976,(đất này có trích lục của chế độ cũ để lại từ những năm 1960 nhưng nay đã bị mối ăn, không thể đọc được.)

Năm 1997 tôi lập gia đình và được cha mẹ chia cho diện tích đất là 800m2(không làm giấy tờ thừa kế gì) trên cùng thửa đất đang ở để tôi làm nhà ở riêng từ đó cho đến nay.

Năm 2008 ở địa phương tôi có chủ trương làm sổ đỏ cho tất cả các hộ dân chưa có giấy CNQSD đất.Cha mẹ tôi đã làm thủ tục và đã được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất.Trên sổ đỏ của ông bà ghi diện tích là 1200m2,tức là đã tách riêng phần đất đã cho tôi ở.

Vừa rồi tôi làm thủ tục để xin cấp GCNQSD đất thì cán bộ địa chính xã nói là trường hợp của tôi phải nộp 50% tiền sử dụng đất vì họ nói rằng tôi đã bắt đầu sử dụng đất sau ngày 15/10/1993(căn cứ vào giấy kết hôn của vợ chồng tôi)

Tôi hỏi cán bộ xã là bây giờ tôi nhờ cha mẹ xác nhận lại di chúc cho tôi đất được không (như anh tranvothienthu đã tư vấn trên diễn đàn) thì được trả lời là: bây giờ trong sổ đỏ  cha mẹ tôi có miếng đất đó nữa đâu mà cho thừa kế ???

Vậy xin hỏi quý luật sư là như vậy có đúng không?,bây giờ tôi nhờ cha mẹ làm di chúc lại có được không? cần phải làm bổ sung những thủ tục gì để được miễn nộp tiền sử dụng đất?(vì đất có nguồn gốc, sử dụng ổn định từ xưa như tôi đã trình bày trên.) Tôi muốn tìm lại bản đồ địa chính thửa đất ngày xưa khi còn nằm chung một thửa đất thì đến cơ quan nào xin pho to lại để giải trình với cán bộ xã ?(Nhằm chứng minh nguồn gốc đất)

Xin chân thành cảm ơn luật sư!