DanLuat 2015

2 người cùng đứng tên sổ đỏ nhưng người đứng thứ nhất là chính

Chủ đề   RSS   
  • #447677 23/02/2017

    2 người cùng đứng tên sổ đỏ nhưng người đứng thứ nhất là chính

    Tôi có mua 1 mảnh đất và 1 căn nhà cách đây 5 năm. Lúc đầu khi đi mua bán làm hộp đồng thì tôi và vợ tôi cùng đứng tên mua bán giao dịch và vợ tôi là người đứng tên thứ 2, về sau vợ tôi rút tên và tôi để cho em trai tôi đứng cùng và có ghi rõ (tài sản riêng của tôi và en tôi không bao gồm vợ con riêng), đến năm 2011 thì em trai tôi mất. Đến giờ thì vợ con em trai tôi đòi chia phần tài sản riêng mà 2 anh em tôi đứng tên. Vậy xin hỏi luật sư trong trường hợp này có vợ và con của em trai tôi có quyền thừa kế không (vì đây là tài sản riêng) hay tùy thuộc vào tôi, và giờ trong sổ đỏ tuy vẫn còn tên em tôi nhưng có phải tôi có quyền quyết định moọ quyền đến mảnh đất sở hữu. 

     
    2586 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #447875   24/02/2017

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1069 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo quy định pháp luật thì mảnh đất đó 2 anh em bạn có quyền ngang nhau. Bây giờ em bạn mất thì các đồng thừa kế được hưởng quyền của người em bạn mà không phụ thuộc vào ý chí của bạn.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #447962   24/02/2017

    Cảm ơn luật sư đã trả lời. Tôi còn một vấn đề nữa cần nhờ luật sư giúp đỡ. Trong trường hợp nếu ba mẹ tôi hoặc vợ con em trai tôi (đồng thừa kế) đòi chia phần tài sản mà 2 anh em tôi đứng tên chung thì sẽ phải chia như thế nào khi phần đất đã xây nhà, mặt phố, phần đất rộng 68m2 thì có được chia và được cấp sổ đỏ riêng 1/2. Vì phần đất và nhà này đã được xây dựng khá lâu tôi và êm tôi mua thì đã có nhà và nền rồi. Mong luật sư giải đáp.

     
    Báo quản trị |  
  • #448393   01/03/2017

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1069 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nguyên tắc chung là khi không thể chia bằng hiện vật đối với di sản thì sẽ chia bằng giá trị (các đồng thừa kế hưởng giá trị như nhau). Người nhận toàn bộ nhà đất sẽ phải trả cho những người khác bằng giá trị. Nếu không có người nhận hoặc không thống nhất được người nhận thì sẽ bán để chia theo giá trị.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-