>> Toàn văn điểm mới Luật Kinh doanh bất động sản 2014

 Từ 01/07/2015, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực. Luật có những quy định mới để đảm bảo an toàn đầu tư, trong đó có quy định ngân hàng phải thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo đó, trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua có yêu cầu thì bên bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.

Việc quy định như vậy sẽ hạn chế rủi ro cho khách hàng khi mua nhà hình thành trong tương lai, tránh tình trạng nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở hết vốn, chậm tiến độ, thậm chí bỏ trốn cùng số tiền đã góp của người đầu tư. Tuy nhiên,nhiều người lại lo rằng chi phí bảo lãnh trên sẽ có thể được tính vào giá trị bất động sản, từ đó, giá cả sẽ tăng cao.  Chính vì vậy, nhiều người đã gấp rút mua nhà từ bây giờ. Việc này cũng có thể dẫn tới những rủi ro nhất định. Vì vậy, người dân phải sáng suốt khi lựa chọn mua nhà trước hay sau 01/07/2015.