Yêu cầu Tư vấn xin giấy chứng nhận QSD đất:

         Tôi tên là HTK, nhà ở Q9 TPHCM, yêu cầu được các luật sư tư vấn một việc như sau:

         Tôi là con một của bà HTB sinh năm 1924, hai mẹ con ở chung nhà cất trên mãnh đất hoang từ năm 1945. Năm 1983, tôi chuyển hộ khẩu sang quận khác, năm 2001 tôi chuyển hộ khẩu trở lại phường , quận cũ, nhưng khác hộ khẩu với mẹ tôi. Mẹ tôi vì già yếu, ngày 13/8/2007 mẹ tôi ký giấy ủy quyền cho tôi đi làm Giấy chứng nhận QSD đất và QSH nhà.

          Trong khi đó không rõ từ đâu có một “Giấy thỏa thuận v/v cho mở lối đi phụ trong khuôn viên nhà đất nói là do mẹ tôi ký với bà T nhà phía sau đề ngày 01/7/2003”. Điều chú ý là giấy này có đoạn: “Bà HTB …. do bà HTK sinh năm 1947 là con ruột làm đại diện theo giấy ủy quyền ký ngày 13/8/2003”. Nhưng tôi không biết, không ký.

 Nội dung thỏa thuận:

          1/Bà T xin phần đất bên hông phải ( từ ngoài nhìn vào ) thuộc khuôn viên nhà đất của bà HTB đã sử dụng từ trước đến nay, với mục đích duy nhất là để làm lối đi phụ vào khuôn viên đất của bà T, lối đi phụ này có diện tích chiều dài 17mét, bàng chiều ngang khuôn viên đất của bà B; chiều ngang khoảng 4,5mét, tính từ phía ngoài chân tường nhà bà B đến mép mương thoát nước.

          2/ Bà HTB đồng ý cho bà T sử dụng phần đất nói trên để làm lối đi phụ, phần diện tích này được thể hiện trên bản vẽ trong khuôn viên đất của bà T.

Lưu ý : mẹ tôi  bà ( bà HTB ) không biết chữ và cũng không có ai làm chứng, và xác nhận.

          Đến nay tôi đã làm xong phần GCN nhà đất của mẹ tôi, không có phần diện tích lối đi này. Hiện nay mẹ tôi đã qua đời. Tôi thừa kế phần nhà đất có GCN của mẹ tôi.

          Bà T sau khi có lối đi phụ liền làm hàng rào tách riêng phần đất này và cất nhà bán cho người khác.

           Nay tôi muốn xin cấp GCN QSD phần đất này. Tôi yêu cầu được tư vấn:

1.      Giấy thỏa thuận trên có hợp lệ, hợp pháp không ? Có yêu cầu không công nhận và hủy bỏ được không ?

2.      Tôi phải làm sao để được cấp GCN QSD phần đất này.

Tôi kính mong các luật sư, các luật gia tư vấn giúp tôi. Tôi rất biết ơn các luật sư, luật gia.

                                                                      Kính chào

                                                                                                                                                                                               HTK