DanLuat 2015

Yêu cầu tư vấn về xin cấp GCN QSD đất

Chủ đề   RSS   
  • #20663 17/12/2008

    nguyenkhue

    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/06/2008
    Tổng số bài viết (60)
    Số điểm: 6311
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 2 lần


    Yêu cầu tư vấn về xin cấp GCN QSD đất

                         Yêu cầu Tư vấn xin giấy chứng nhận QSD đất:

             Tôi tên là HTK, nhà ở Q9 TPHCM, yêu cầu được các luật sư tư vấn một việc như sau:

             Tôi là con một của bà HTB sinh năm 1924, hai mẹ con ở chung nhà cất trên mãnh đất hoang từ năm 1945. Năm 1983, tôi chuyển hộ khẩu sang quận khác, năm 2001 tôi chuyển hộ khẩu trở lại phường , quận cũ, nhưng khác hộ khẩu với mẹ tôi. Mẹ tôi vì già yếu, ngày 13/8/2007 mẹ tôi ký giấy ủy quyền cho tôi đi làm Giấy chứng nhận QSD đất và QSH nhà.

              Trong khi đó không rõ từ đâu có một “Giấy thỏa thuận v/v cho mở lối đi phụ trong khuôn viên nhà đất nói là do mẹ tôi ký với bà T nhà phía sau đề ngày 01/7/2003”. Điều chú ý là giấy này có đoạn: “Bà HTB …. do bà HTK sinh năm 1947 là con ruột làm đại diện theo giấy ủy quyền ký ngày 13/8/2003”. Nhưng tôi không biết, không ký.

     

     Nội dung thỏa thuận:

              1/Bà T xin phần đất bên hông phải ( từ ngoài nhìn vào ) thuộc khuôn viên nhà đất của bà HTB đã sử dụng từ trước đến nay, với mục đích duy nhất là để làm lối đi phụ vào khuôn viên đất của bà T, lối đi phụ này có diện tích chiều dài 17mét, bàng chiều ngang khuôn viên đất của bà B; chiều ngang khoảng 4,5mét, tính từ phía ngoài chân tường nhà bà B đến mép mương thoát nước.

              2/ Bà HTB đồng ý cho bà T sử dụng phần đất nói trên để làm lối đi phụ, phần diện tích này được thể hiện trên bản vẽ trong khuôn viên đất của bà T.

    Lưu ý : mẹ tôi  bà ( bà HTB ) không biết chữ và cũng không có ai làm chứng, và xác nhận.

              Đến nay tôi đã làm xong phần GCN nhà đất của mẹ tôi, không có phần diện tích lối đi này. Hiện nay mẹ tôi đã qua đời. Tôi thừa kế phần nhà đất có GCN của mẹ tôi.

              Bà T sau khi có lối đi phụ liền làm hàng rào tách riêng phần đất này và cất nhà bán cho người khác.

               Nay tôi muốn xin cấp GCN QSD phần đất này. Tôi yêu cầu được tư vấn:

    1.      Giấy thỏa thuận trên có hợp lệ, hợp pháp không ? Có yêu cầu không công nhận và hủy bỏ được không ?

    2.      Tôi phải làm sao để được cấp GCN QSD phần đất này.

    Tôi kính mong các luật sư, các luật gia tư vấn giúp tôi. Tôi rất biết ơn các luật sư, luật gia.

                                                                          Kính chào

                                                                                                                                                                                                   HTK

                                                                           email: kieuht@yahoo.com.vn
     
    3034 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #20664   09/12/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 76 lần


    Bạn hãy bình tĩnh trình bày cho thật rõ về nội dung và hình thức của giấy thoả thuận cho đất làm đường đi mà bạn vừa nêu, bạn trực tiếp nhìn thấy hay chỉ nghe nói lại ? Nếu trực tiếp nhìn thấy thì giấy đó viết tay hay đánh máy ? Trên giấy đó ghi tên ai cho đất, người cho ký tên hay điểm chỉ ? Nói chung nếu bạn chứng minh được giấy thoả thuận này là giả mạo thì bạn có quyền đòi lại phần đất đó, tôi rất ngạc nhiên vì không ai cho đất làm lối đi phụ của nhà hàng xóm mà kích thước lên tới 4,5m x 17m như vậy. Việc này dường như xảy ra song song với việc bạn xin cấp chủ quyền nhà, đất của mình, tại sao bạn không dừng việc xin giấy chủ quyền lại để khiếu nại làm rõ khi phát hiện có việc thoả thuận cho đất làm đường đi đáng ngờ kia ?

     
    Báo quản trị |  
  • #20665   11/12/2008

    HTK_TNP
    HTK_TNP

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/12/2008
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 230
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Bạn TranVoThienThu

    Tôi nhìn thấy GTT đánh máy. Nội dung GTT như trên, mẹ tôi có viết chữ ba ( mẹ chỉ biết có chữ này ). Việc không thể dừng vì mẹ tôi bệnh nặng, rất yếu, không thể chậm được, phần nào không có tranh chấp thì làm ngay cho bà nhìn thấy. Theo tôi giấy này không phải giả mạo, mà có dấu hiệu bị lừa  nên có nhiều lỗi hoặc không đúng quy định. Như ngày ký GTT trước ngày mẹ tôi ký giấy UQ cho tôi,  mẹ tôi không biết chữ mà không có người làm chứng.  Mong bạn nghiên cứu và cho ý kiến thêm
     
    Báo quản trị |  
  • #20666   11/12/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 76 lần


    Tôi hỏi tiếp một số chi tiết :
    1/- Ngày 13/8/2007 Mẹ của bạn uỷ quyền cho bạn làm giấy chủ quyền Nhà, đất và bạn đã kê khai, đăng ký để xin cấp giấy chủ quyền bao nhiêu đất ? Có bao gồm luôn phần 4,5m x 17m kia không ?
    2/- Trong giấy thoả thuận có ghi bạn là con ruột bà K có giấy ủy quyền của bà K cho bạn vào ngày 13/8/2003, vậy giấy uỷ quyền này để làm việc gì ? Có thật hay không ? Tại sao trong giấy thoả thuận giữa bà K và người hàng xóm lại đề cập tới chuyện bạn được uỷ quyền ?
    3/- Bạn biết được giấy thoả thuận kia lúc nào, tại sao được biết, và bạn có bản sao nào không ?
               Bạn muốn được tư vấn chính xác và chi tiết thì nên trình bày đúng sự thật.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-