XỬ LÝ SỔ HỒNG NẰM TRONG KHU QUY HOẠCH

Chủ đề   RSS   
  • #349517 10/10/2014

    thanhsangit88

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/03/2011
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 670
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 1 lần


    XỬ LÝ SỔ HỒNG NẰM TRONG KHU QUY HOẠCH

    Cho Em hỏi vấn đề nầy nha các luật sư:

    gia đình em dự tính mua 1 căn nhà tại P3.Q11 giá cả thoả thuận xong xuôi, nhưng còn giấy tờ nhà đất ( cái gọi là sổ hồng) bên bán photo 1 bản đưa về xem mãi mà không hiểu.

    Trong GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

    tại mục II. thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất , phần ghi chú có đề cập:

    - Sơ đồ nhà ở đất ở được ghi nhận theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở số AB 030709 ngày 01/02/2005 do UBND Q.11 cấp.

    - Xem ghi chú Trang 3 Mục III , sơ đồ thử đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    - Căn cứ Quyết định số 4294/ KTST - QH - KT ngày 18/8/1994 của kiến trúc sư Trưởng thành phố và quyết định số 159/QH-KT ngày 17/01/2003 của sở quy hoạch kiến trúc, về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết công viên văn hoá Đầm Sen: vị trí nhà nằm hoàn toàn trong khu quy hoạch công viên. khi Nhà Nước thực hiện quy hoạch, chủ sở hữu nhà  và sử dụng đất phải chấp hàng theo quy định.

    * vậy cho em hỏi nếu sau này có quy hoạch thì em có được đền bù không? 

     
    16697 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #350028   14/10/2014

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 132 lần


    Đây là trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận từ sổ cũ số AB 030709 ngày 01/02/2005 do UBND Q.11 cấp qua sổ mới GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT. Về nguyên tắc bồi thường thì nếu nhà đất được cấp giấy chứng nhận trước ngày phê duyệt quy hoạch sử dụng đất thì được bồi thường theo mục đích ghi trên giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp.

    Trường hợp của bạn cần kiểm tra lại vì Sổ cũ được cấp năm 2005 nhưng quy hoạch được thông qua năm 19942003. Như vậy, bạn phải kiểm tra lại thông tin trên giấy chứng nhận QSDĐ cũ đã cấp xem kỹ các ghi chú trên đó như thế nào. Vì sổ cũ đã bị thu hồi (do mất, hư hại hoặc do nhu cầu của người dân) rồi mới cấp sổ mới nên việc này khá khó khăn.

    Theo tôi cách tốt nhất bạn kiểm tra kỹ lại thông tin trên giấy chứng nhận xem còn ghi chú nào khác không. Như là loại đất, diện tích, số thửa, tờ bản đồ, ghi chú phần được công nhận và không được công nhận để xem nhà đất hiện nay có được công nhận là đất thổ cư hay không. Nếu trên sổ mới ghi cụ thể là đất ở, được công nhận toàn bộ thì bạn được bồi thường theo mục đích được ghi trên giấy chứng nhận. Để chắc ăn hơn bạn cần trực tiếp lên UBND phường nơi có đất gặp cán bộ nhà đất của phường để xin tư vấn.

    Chúc bạn giải quyết tốt vấn đề!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lythuyettinhbenvung vì bài viết hữu ích
    thanhsangit88 (14/10/2014)
  • #350064   14/10/2014

    thanhsangit88
    thanhsangit88

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/03/2011
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 670
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 1 lần


    em có chụp hình lại sổ hồng nhờ Luật Sư xem qua giúp em nha... bỏ ra 1 khoản tiền khá lớn mà ăn " cú lừa " là đau lắm....
     
     
     
     
    Báo quản trị |  
  • #350065   14/10/2014

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 132 lần


    Ok nội dung như vậy là được. Nhưng bạn cũng cần tới UBND phường nơi có đất để hỏi xem tình hình khu này ra sao, xem có quyết định thu hồi đất chưa, có tranh chấp gì không? Chúc bạn may mắn!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lythuyettinhbenvung vì bài viết hữu ích
    thanhsangit88 (14/10/2014)
  • #350120   14/10/2014

    thanhsangit88
    thanhsangit88

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/03/2011
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 670
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 1 lần


    Ok, Cảm Ơn Luật Sư....

     
    Báo quản trị |