xử lí đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #359121 26/11/2014

    tivinhaxe

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/11/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    xử lí đất đai

    Mẹ tôi lỡ đồng ý cho ông Hiền (bạn thân) thế chấp giấy tờ đất của mình để ra ngân hàng vay tiền. 1 năm sau, do làm ăn thua lỗ, ông Hiền không có khả năng chi trả, số tiền nợ lên đến 400 triệu đồng. Hiện nay, ngân hàng đang khởi kiện ông Hiền ra toà. Như tôi được biết, toàn bộ tài sản của ông hiền điều đem đi cầm cố hết rồi. Như vậy, đất của mẹ tôi sẽ như thế nào ?. bà cho biết là bà không hề lấy lãi hay nhận bất cứ khoản tiền nào của ông hiền trong 400 triệu nói trên. Xin các luật sư hảy cho biết ý kiến, làm sao để mẹ tôi lấy lại đất còn nguyên vẹn mà không phải chuộc lại (do gia đình tôi không được khá giả). 

     
    4016 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn tivinhaxe vì bài viết hữu ích
    pematdo (27/11/2014)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #359320   27/11/2014

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 170 lần


    Chào bạn.

    Như thông tin bạn cung cấp thì mẹ đã đứng ra bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất cho ông Hiền vay tiền Ngân hàng. Nếu đến hạn thanh toán mà ông Hiền không thực hiện được nghĩa vụ thì đương nhiên Ngân hàng sẽ kiện ông Hiền ra Toà án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.

    Mẹ bạn sẽ là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án. Nếu ông Hiền bị Toà tuyên buộc phải thanh toán cho ông Hiền và không tự nguyện hoặc không còn khả năng thực hiện nghĩa vụ thì những tài sản bảo đảo sẽ là tài sản bị thi hành án, trong đó có quyền sử dụng đất của mẹ bạn. Trường hợp này Mẹ bạn có quyền đòi lại phần giá trị tài sản đã bị thi hành án để thực hiện thay nghĩa vụ của ông Hiền.

    Theo quan điểm của tôi, mẹ bạn nên vận động, trao đổi trực tiếp với ông Hiền để giải quyết vụ việc.

    Bạn tham khảo các bài viết liên quan tại Website của Công ty Luật Huy Thành.

    Cảm ơn bạn.

     

     

     

     

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #359332   27/11/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2766 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    1. Theo thông tin bạn nêu thì nhà đất của gia đình bạn đã được sử dụng để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho ông Hiền (bạn của mẹ bạn) thông qua hình thức thế chấp tài sản của bên thứ ba hoặc bảo lãnh. Vì vậy, nếu ông Hiền không trả nợ đúng hạn hoặc không còn khả năng trả nợ thì ngân hàng có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp của mẹ bạn để thu hồi khoản nợ của ông Hiền.

    2. Gia đình bạn sẽ không mất nhà nếu xảy ra một trong các trường hợp sau đây:

    - Ông Hiền hoặc bên thứ ba nào đó tự nguyện thanh toán toàn bộ khoản nợ theo nghĩa vụ mà gia đình bạn đã đảm bảo bằng nhà đất đó;

    - Hợp đồng thế chấp, bảo lãnh của gia đình bạn với ngân hàng bị tòa án tuyên bố vô hiệu vì một lý do nào đó theo quy định pháp luật.

    Nếu hợp đồng thế chấp, bảo lãnh có hiệu lực pháp luật và bên vay tiền không trả nợ thì việc xử lý tài sản thế chấp chỉ còn là vấn đề về thời gian..

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

Email: luat.huythanh@gmail.com