Xin tư vấn về viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #171865 14/03/2012

    buikhanhmai

    Sơ sinh
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin tư vấn về viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai


     Kính gửi luật sư Lê Xuân Hiệp
     
     Tôi có một câu hỏi muốn nhờ sự giúp đỡ của luật sư về vấn đề viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai như thế nào.
     Luật sư có thể tư vấn cụ thể cũng như chỉ dẫn cho các nguồn tài liệu tham khảo để viết một đơn khởi kiện chi tiết.
    Nếu có thể thì Luật sư gửi cho tôi mẫu đơn khởi kiện về tranh chấp đất đai được không ạ.

    Mong luật sư bớt chút thời gian quý báu của mình để tư vấn giùm tôi. Chờ hồi âm của luật sư.

    Chân thành cảm ơn.
    Chúc Luật sư sức khỏe và thành công hơn nữa.

     Trân trọng!
     
    Bùi Thị Mai.
     
    31393 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn buikhanhmai vì bài viết hữu ích
    vanluan1977 (26/03/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #172775   19/03/2012

    ls_lexuanhiep
    ls_lexuanhiep
    Top 100
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2008
    Tổng số bài viết (406)
    Số điểm: 2047
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 71 lần
    Lawyer

    Chào chị,

    Chị nên lưu ý các nội dung sau đây khi viết đơn khởi:

    1.            Ngày, tháng, năm làm đơn khởi kiện;

    2.            Tên Tòa án nhận đơn khởi kiện;

    3.            Tên, địa chỉ của người khởi kiện;

    4.            Tên, địa chỉ của người có quyền và lợi ích được bảo vệ, nếu có;

    5.            Tên, địa chỉ của người bị kiện;

    6.            Tên, địa chỉ của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, nếu có;

    7.            Những vấn đề cụ thể yêu cầu Tòa án giải quyết đối với bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;
                (Người khởi kiện cần gửi kèm theo đơn khởi kiện tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho     những yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp)

    8.            Họ, tên, địa chỉ của người làm chứng, nếu có;     

    9.            Các thông tin mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án

    Chị xem mẫu đơn khởi kiện bên dưới nhé:

    Mẫu đơn khởi kiện

    (Ban hành kèm theo Nghị quyết số 02/2006 /NQ-HĐTP

     ngày 12 tháng 5 năm 2006 của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao)

    __________________________________________________________

    CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    Độc lập-Tự do-Hạnh phúc

                                                                ____________________

     

                                                      ……(1), ngày….. tháng …… năm…….

     

    ĐƠN KHỞI KIỆN

                        Kính gửi: Toà án nhân dân (2)……………………………………………...

    Họ và tên người khởi kiện: (3)…………………………………………………………….

    Địa chỉ: (4) ………………………………………………………………………….…….

    Họ và tên người có quyền và lợi ích được bảo vệ (nếu có) (5) ……………………………

    Địa chỉ: (6) ………………………………………………………………………………..

    Họ và tên người bị kiện: (7) ……..………………………………………………….…….

    Địa chỉ: (8)  …………………………………………………………………...…….…….

    Họ và tên người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có) (9)…….. …….……………....

    Địa chỉ: (10) ……………………………………………………………………………….

    Yêu cầu Toà án giải quyết những vấn đề sau đây đối với bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (11)………………………………………………………….…………

    ……………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………

    Họ và tên người làm chứng (nếu có) (12)……..……...……………………………………

     Địa chỉ: (13) ………………………………………….………………………….………..

    Những tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có: (14)

    1………………………………………………………………………………………….

    2…………………………………………………………………………………………..

    ……………………………………………………………………………………………

    (Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án) (15)

    …………………………………………………………………… …………………….

    ………………………………………………………………………………….……….                                         

    Người khởi kiện (16)

    Hướng dẫn sử dụng mẫu số 01

      (1) Ghi địa điểm làm đơn khởi kiện (ví dụ: Hà Nội, ngày…..tháng…..năm……).

      (2) Ghi tên Toà án có thẩm quyền giải quyết vụ án; nếu là Toà án nhân dân cấp huyện, thì cần ghi rõ Toà án nhân dân huyện gì thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào (ví dụ: Toà án nhân dân huyện A thuộc tỉnh B), nếu là Toà án nhân dân cấp tỉnh, thì ghi rõ Toà án nhân dân tỉnh (thành phố) nào (ví dụ: Toà án nhân dân tỉnh Hưng Yên) và địa chỉ của Toà án đó.

      (3) Nếu người khởi kiện là cá nhân, thì ghi họ và tên; nếu người khởi kiện là cơ quan, tổ chức, thì ghi tên cơ quan, tổ chức và ghi họ, tên của người đại điện hợp pháp của cơ quan, tổ chức khởi kiện đó.

      (4) Nếu người khởi kiện là cá nhân, thì ghi đầy đủ địa chỉ nơi cư trú (ví dụ: Nguyễn Văn A, trú tại thôn B, xã C, huyện M, tỉnh H); nếu người khởi kiện là cơ quan, tổ chức, thì ghi địa chỉ trụ sở chính của cơ quan, tổ chức đó (ví dụ: Công ty TNHH Hin Sen có trụ sở: Số 20 phố LTK, quận HK, thành phố H).   

      (5), (7) và (9) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (3).

      (6), (8) và (10) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (4).

      (11) Nêu cụ thể từng vấn đề yêu cầu Toà án giải quyết.

      (12) và (13) Ghi họ và tên, địa chỉ nơi người làm chứng cư trú (thôn, xã, huyện, tỉnh), nếu là nơi làm việc, thì ghi địa chỉ nơi người đó làm việc (ví dụ: Nguyễn Văn A, công tác tại Công ty B, trụ sở làm việc tại số …phố…quận…TP Hà Nội).

      (14) Ghi rõ tên các tài liệu kèm theo đơn khởi kiện gồm có những tài liệu gì và phải đánh số thứ tự (ví dụ: các tài liệu kèm theo đơn gồm có: bản sao hợp đồng mua bán nhà, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, …)

      (15) Ghi những thông tin mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án (ví dụ: Người khởi kiện thông báo cho Toà án biết khi xảy ra tranh chấp một trong các đương sự đã đi nước ngoài chữa bệnh…).

      (16) Nếu người khởi kiện là cá nhân, thì phải có chữ ký hoặc điểm chỉ của người khởi kiện đó; nếu là cơ quan tổ chức khởi kiện, thì người đại điện hợp pháp của cơ quan, tổ chức khởi kiện ký tên, ghi rõ họ tên, chức vụ của mình và đóng dấu của cơ quan, tổ chức đó.

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn ls_lexuanhiep vì bài viết hữu ích
    garan (10/10/2012) vanluan1977 (26/03/2013) anloi1108 (21/05/2013)
  • #282829   23/08/2013

    nguyentrinhbd
    nguyentrinhbd

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính chào Luật Sư!

    Em kính chào Luật sư, đây là lần đầu tiên em cần LS giúp đỡ về tranh chấp đất em trình bày có hơi dài nhưng mong Luật Sư giúp đỡ.

    Chuyện là gia đình ông nội em có 8 người con hai trai và 6 người con gái có một người con gái bị mất từ nhỏ và bây giờ thì Ông và Bà nội cũng không còn nữa. Đất cũng chia cho mỗi người 1 phần hết rồi nhưng còn lại phần hương quả ông bà hơn 1000 m2 và người cô đã mất cũng có một phần ai cúng cơm thì người đó hưởng phần đó.

    Nhưng ở đây, anh trai của ba em là Bác 3 ban đầu khi Ông bà Nội mới mất thì nói với mấy anh em thôi để ổng đưng tên giấy tờ đất này cho có gì mai mốt tính sau vì đây là đất hương quả ông bà mà, còn đất người cô mất là Cô 7 ban đầu anh em họp mặt nói Cô út cúng cơm thì phần đó cho Cô Út nhưng vài năm sau tự dưng Bác 3 làm đám giỗ và hiển nhiên nói phần đất đó là của Bác 3 luôn và có giấy tờ hẳn hoi.

    còn về phần hương quả thì người vợ Bác 3 tức Bác 3 gái đó bây giờ đòi sang tên cho Bác 3 gái đứng tên luôn hay ủy quyền cho Bác 3 gái về mọi quyền quyết định về bà ấy hết, hôm nay vào đo đạt đất đai và làm giấy tờ gì đó Ba e không có đứng tên cũng không giữ giấy chứng nhận QSDĐ còn lại đó.

    Bây giờ muốn làm đơn kiện để tranh chấp về phần đất đó để vợ chồng Bác 3 không thể nào làm sổ đất hay ủy quyền gì đó về phần đất ông bà đó vì trên đất còn mồ mã Ông bà nội với Cô 7 nữa.

    Rất mong nhận được sự hồi âm và giúp đỡ của Luật Sư để Ba em không phải mất đất hương quả ông bà để lại vào tay con dâu là Vợ Bác 3. em chân thành cảm ơn

    Chân thành cảm ơn!

    Nguyễn Thị Trinh Bình Dương

     
    Báo quản trị |  
  • #408030   28/11/2015

    truongdinhdang
    truongdinhdang

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:28/11/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    kính chào luật sư
    thưa luật sư.sự việc tôi trình bày như sau mong luật sư giải thích và giúp đỡ ạ.
    ông bà nội tôi có 5 người con.3 trai 2 gái.ông nội tôi mất năm 2003 khi sống ông nội tôi không biết chữ.năm 2004 thì chú ruột tôi và co ruột tôi không biết làm cách nào mà đã lấy được giấy tờ đất của ông bà nội tôi đem đi cắm ngân hàng.từ trước đó đến nay gia đình tôi sống trên mảnh đất của ông bà nội.bố tôi là con cả của ông bà tôi.khi bố tôi biết thì cô và chú ruột hứa là lấy lại sổ đất đó trả bố tôi.năm 2007 thì bố tôi mất.từ đó đến nay ae tôi bảo chú tôi lấy lại giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.nhưng chú tôi cố tình không lấy.theo luật sư.chúng tôi có khởi kiện ra tòa được không ạ.chúng tôi có đòi lại được quyền sử dụng đất như mong muốn của bố tôi không ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #409464   12/12/2015

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Vietnam --> Hà Nội
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (669)
    Số điểm: 4959
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 301 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:  

    1. Về quyền thừa kế 

    Pháp luật có quy định: cha/mẹ/vợ/chồng/con là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất, khi ông bạn mất đi không để lại di chúc thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông bạn sẽ được hưởng thừa kế đối với tài sản là quyền sử dụng đất với kỷ phần bằng nhau. Di sản thừa kế của ông bạn sẽ là 50% quyền sử dụng đất nếu đất đó là tài sản chung của ông bà bạn (trường hợp tài sản này được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân của ông bà bạn).

    2. Về giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất vay vốn ngân hàng trong trường hợp này

    Sau khi ông bạn mất, quyền sử dụng đất của ông trở thành di sản thừa kế và không ai có quyền thực hiện bất kỳ giao dịch nào nếu chưa thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế (là thủ tục để dịch chuyển tài sản của người chết sang cho người sống), do vậy, việc thế chấp quyền sử dụng đất nói trên của cô, chú bạn với ngân hàng là vi phạm pháp luật. 

    3. Về thời hiệu khởi kiện chia thừa kế

    Pháp luật quy định thời hiện để khởi kiện chia thừa kế là 10 năm kể từ ngày mở thừa kế là ngày người để lại di sản chết. Quá thời hạn này, nếu có tranh chấp về quyền thừa kế tòa án sẽ không thụ lý giải quyết.

    4. Giải pháp cho vấn đề của bạn.

    Ông bạn mất từ năm 2003 đến nay đã trên 10 năm, nhưng 50% còn lại của đất thuộc chủ quyền của bà nội bạn, thực tế quyền sử dụng đất nói trên do gia đình bạn quản lý, do vậy, gia đình bạn có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án tuyên vô hiệu đối với giao dịch thế chấp vay vốn ngân hàng nói trên.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn cần tư vấn thêm hoặc cần hỗ trợ thực hiện, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 hoặc 1900 2118 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn sức khỏe, bình an.

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: www.luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Ls Lê Xuân Hiệp, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Ninh Thuận năm 2003. Luật sư thuộc Đoàn Luật sư TP.HCM năm 2008.