Xin tư vấn về bên thuê tự ý hủy bỏ hợp đồng thuê nhà với chủ nhà.?

Chủ đề   RSS   

  • #165958 17/02/2012
    		Đánh giá(0)

    bumbabon

    Vietnam --> Đà Nẵng
    Tham gia:17/02/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin tư vấn về bên thuê tự ý hủy bỏ hợp đồng thuê nhà với chủ nhà.?

    Hiện nay gia đình tôi có cho một công ty nước ngoài thuê 1 căn nhà với 8tr/1 tháng (nguyên căn). Theo hợp đồng là 1 năm(96 triệu), trả tiền 6 tháng/1 lần (48 triệu), sau khi thương lượng với gia đình tôi thì đồng ý giao 3 tháng /1 lần, hiện tại công ty đó chỉ mới thanh toán 3 tháng đầu và hiện nay đã quá thời hạn giao 3 tháng tiếp theo? Và khi tôi đến yêu cầu công ty giao 3 tháng tiếp theo thì họ đòi trả nhà??? Vậy cho tôi hỏi có phải là bên công ty đó tự ý chấm dứt hợp đồng thuê nhà hay ko? Như vậy tôi phải xử lý như thế nào? Hợp đồng đã được công chứng. Xin cảm ơn.!!!
     
    Báo quản trị |  

Thảo luận

  • #165991   17/02/2012
    		Đánh giá(0)

    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Vietnam --> Hà Nội
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (347)
    Số điểm: 2328
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 119 lần
    Lawyer

    Trường hợp của bạn còn phải xem chi tiết các điều khoản trong hợp đồng cho thuê nhà của gia đình bạn. Nếu trong hợp đồng có quy định các trường hợp chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và bồi thường thiệt hại thì cần theo đó thực hiện. Nếu hợp đồng quy định không được chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì bạn có thể khởi kiện đồi thanh toán theo hợp đồng, nếu bên vi phạm muốn chấm dứt hợp đồng thì phải bồi thường thiệt hại cho gia đình bạn.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ

    -------------------------------------------------

    CEO: LS NGUYỄN ĐẮC THỰC

    Hotline: 0972.805588 - 0975.205588 - 0996.025588

    Hà Nội: Tầng 5, Tòa nhà 71 Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa, Tp Hà Nội

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@hotmail.com.vn
     
    Báo quản trị |  

  • #168292   25/02/2012
    		Đánh giá(0)

    thanhlaw.phamlhn
    Top 150
    Female
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/12/2011
    Tổng số bài viết (166)
    Số điểm: 966
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 48 lần


    Câu hỏi này có thể chia thành 02 trường hợp như sau:
    1. Hai bên có thoả thuận trong Hợp đồng về việc chấm dứt Hợp đồng thuê trước thời hạn với các nội dung: Các trường hợp được chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, trách nhiệm của bên đơn phương chấm dứt là gì, biện pháp xử lý khi bên đơn phương không thực hiện thoả thuận đó là gì,....
    Như vậy, nếu bên nào đơn phương chấm dứt hợp đồng thì phải tuân theo thoả thuận ghi nhận trong hợp đồng. Nếu không thực hiện đúng cam kết thì bên kia có quyền yêu cầu Toà án giải quyết tranh chấp Hợp đồng theo quy định pháp luật.
    2. Trong Hợp đồng không thoả thuận các trường hợp chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn thì xem xét bên kia chấm dứt có thuộc trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định tại Điều 498 Bộ luật Dân sự về Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và Theo Điều 103 Luật Nhà ở về Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở .
    Nếu không thuộc các lý do chấm dứt thì bạn có quyền yêu cầu bên kia bồi thường thiệt hại cho mình.


    Phạm Thanh - Chuyên viên pháp lý

    Mobile:0946.00 30 55

    Mail: thanhlaw.phamlhn@yahoo.com

    Tư vấn, hỗ trợ miễn phí: Liên hệ từ 19h đến 22h hàng ngày và thứ 7, chủ nhật hàng tuần.
     
    Báo quản trị |