Xin chào Quý Luật Sư, xin giải đáp giúp em với ạ

1/ Bác em ở bình phước nay muốn mua đất tại Tp.HCM và hiện tại Bác em không có hộ khẩu hay kt3 ở Tp.HCM thì liệu Bác em có mua được đất tại Tp.HCM không? Và muốn thực hiện việc chuyển đổi tên quyền sdđ từ người bán sang cho bác em, để Bác em đứng tên trên sổ đỏ liệu có được không ạ, em có nghe nói không có hộ khẩu hay KT3 ở Tp.HCM thì không thể làm thủ tục cấp sổ đỏ. Và trong trường hợp được cấp sổ đỏ đứng tên Bác em thì địa chỉ ghi trong sổ đỏ đó là địa chỉ nơi bác em thường trú hay là nơi địa chỉ có tọa lạc mảnh đất đó.

2/ Sơ yếu lý lịch và đơn xác nhận hạnh kiểm có thể xác nhận tại cơ quan có thẩm quyền tại nơi tạm trú không ạ ? , tại vì hiện tại chỉ đăng ký tạm trú chứ chưa có sổ tạm trú. Trình tự thủ tục như thế nào?

Với những thắc mắc trên mong quý Luật sư, ban tư vấn giải đáp giúp em

Em xin cảm ơn.