Xin tư vấn giúp về nhà đất!!!

Chủ đề   RSS   
  • #322583 11/05/2014

    khoanguyen123

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin tư vấn giúp về nhà đất!!!

    Tại nơi mình ở có 1 căn hộ thực diện chung cư nằm ở dưới đất  lấy chiếm đất trước nhà ra thêm 4m, gây cản chở cho việc đi lại cũng như sinh hoạt hằng ngày rất nhiều. Cho hỏi làm sao để giải quyết được vấn đề này. Mong giải quyết thắc mắc giúp mình về vấn đề pháp lý.

     
    3299 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #322691   12/05/2014

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1145 lần


    Chào bạn! Trường hợp trên của bạn tôi tư vấn như sau:

    Theo quy định tại Điều 275 Bộ luật dân sự 2005 như sau:

    Điều 275. Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề

    1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.

    Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

    2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

    3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

    Chiếu theo quy định viện dẫn trên nếu người trong căn hộ có hành vi lấn chiếm ảnh hưởng nối đi riêng bạn có thể làm Đơn khiếu nại tới UBND Quận/huyện. Tuy nhiên để khiếu nại được bạn cần làm Đơn đề nghị hòa giải gửi UBND xã/phường nơi căn hộ đó có hành vi lấn chiếm.

    Trân trọng!

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #322701   12/05/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24074
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1266 lần
    Lawyer

    Chào bạn !

    Nếu bạn đủ căn cứ cho rằng việc hộ gia đình xây nhà chung cư trên xây dựng nhà lấn chiếm đường đi gây cản chở cho việc đi lại cũng như sinh hoạt hằng ngày của câc hộ dân xung quanh thì bạn có thể gửi đơn tố cáo hành vi này đến UBND xã, phường nơi bạn sinh sống để được xem xét giải quyết.

    Nếu đúng là hộ gia đình đó có hành vi lấn chiếm đất như bạn trình bày thì họ sẽ phải tháo gỡ công trình xây dựng đã xây trên phần đất lấn chiếm để trả lại hiện trạng ban đầu của đường đi. Bên cạnh đó còn có thể bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vì này.

    Tuy nhiên, việc bạn gửi đơn tố cáo thì bạn phải chịu trách nhiệm đối với những thông tin mà bạn cung cấp trong đơn.

    Thân ái!

    Cập nhật bởi Ls.NguyenHuyLong ngày 12/05/2014 09:35:46 SA

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |