I/ Tôi đã vay NH và thế chấp bằng tài sản gồm : đất + quyền sở hữu nhà trên đất (nhà cấp 3 đã sử dụng 15 năm)...Do nhu cầu công việc nên tôi muốn xây lại nhà mới.

Phía NH đã đồng ý  hổ trợ gói vay xây nhà mới và đã ký hợp đồng công chứng, gồm:

1- hợp đồng vay vốn xây nhà,

2- GPXD,

3- Hợp đồng thi công,

4- Biên bản nghiệm thu giai đoạn thi công + hình ảnh thực tế tiến độ ngôi nhà đang thi công

tuy nhiên khi đăng ký thế chấp tại Phòng TNMT thì tôi được trả lời trên đất đã có quyền sở hữu nhà nên không nhận đăng ký thé chấp tài sản.

Xin nhờ luật sư tư vấn trong trường hợp này tôi có được không? 

II/ trong trường hợp tôi muốn đi đăng ký quyền chủ sở hữu nhà mới thì tài sản đất và nhà (củ) có  phải đăng ký xóa thế chấp rồi mới đăng ký được không?

Rất mong được sự tư vấn hổ trợ của thuvienphapluat.

Xin cảm ơn!!!