xin chào...Tôi tên Tú,sống và làm việc tại Sài Gòn.

Tôi xin trình bày vấn đề của Tôi để nhờ các vị luật sư tư vấn như:

Căn nhà Tôi mua vào năm 1991 ở Sài Gòn, có giấy chủ quyền thể hiện được công nhận là 40 m2, kèm theo đó là bản vẽ hiện trang nhà của. tuy nhiên trong bản vẽ hiện trạng ngoài phần diện tích được công nhận thì có thêm 1 phần diện tích khoảng 30 m2 được ghi nhận là phần diện tích thuộc quy hoạch lộ giới (không có chú thích trong giấy chủ quyền). Ngoài ra do lịch sử để lại từ chủ cũ, ngoài các phần được thể hiện trong bản vẽ hiện trạng thì nhà Tôi có thêm 1 phần diện tích làm sân, khoảng 15 m2 ( có thể chứng minh qua các hộ dân ở lâu năm tại đây).

Sau đó có xây dựng lại vào năm 2002, trong qúa trình xây dựng vẫn giữ nguyên các phần diện tích lộ giới và sân. Từ khi xây dựng xong Tôi sử dụng cho đến nay, không có phát sinh gì thêm.

Hiện nay quy hoạch có thay đổi, phần diện tích thuộc quy hoạch trước đây theo bản vẽ hiện trạng nay có 1 phần phù hợp quy hoạch (khoảng 20m2) và phần sân theo hiện trạng hoàn toàn phù hợp quy hoạch.

Hiện Tôi đang làm thủ tục để xin hợp thức hóa các phần diện tích phù hợp quy hoạch. Mong các vị cho biết về vấn đề đóng thuế trong trường hợp này sẽ được tính như thế nào? và căn cứ theo quy định nào?

chân thành cảm ơn.