Mẹ tôi có 01 thửa đất 210m2 có giấy tờ đầy đủđược cấp quyền sử dụng là đất ở đô thị từ năm 2001(có 2 mặt tiền: 01 mặt là trục đường 4m, song song với đường sắt Bắc-Nam và một mặt là đường ngõ cụt 1,5m),
Tháng 3/2008 Mẹ tôi đã cho 2 người con trai sử dụng (tôi và em trai tôi), nhưng chưa làm thủ tục giấy tờ gì cả. Do vị trí đất tôi được chia có vị trí thuận lợi (mặt tiền đường 4m) nên diện tích được 62m2, em trai tôi được 148m2. Trên thửa đất chung có một ngôi nhà cấp 4 nằm ở giữa cả hai thửa đất đã được chia và hiện nay 2 anh em đang cùng nhau khai thác cho thuê.
Cách đây vài ngày tôi có xin phép xây dựng nhà để ở trên thửa đất được chia 62m2(trên danh nghĩa giấy tờ là mẹ tôi đứng tên), nhưng phòng quy hoạch thị xã không cho phép xây dựng nhà ở vì toàn bộ ngôi nhà xin xây dựng nằm trong phạm vi 15m quy hoạch an toàn giao thông đường sắt tình từ đường ray gần nhất. Nếu đúng là quy định như vậy thì toàn bộ 62m2 đất của tôi được chia đã nằm trong quy hoạch.
Xin Luật sư và các bạn tư vấn trả lời giúp tôi:
1) Tôi xin tách thửa 62m2 (làm thủ tục thừa kế từ mẹ tôi) thì các cơ quan chức năng có cho tách thửa không? nếu không cho thì căn cứ vào văn bản nào? nếu cho tách thì có được giữ nguyên mục đích sử dụng là đất ở không?
2) Nếu được phép tách riêng thửa đất 62m2 đứng tên vợ chồng tôi, thì cũng không được xây dựng nhà để ở, hiện nay vợ chồng tôi chưa có nhà ở. Trong khi các cơ quan chức năng nói quy hoạch này phải 10 năm, thậm chí 20 năm sau mới thực hiện. Vậy trường hợp này tôi phải đòi quyền lợi để ở của mình ở đâu?
Chào mừng bạn đến với Dân Luật
. Để viết bài Tư vấn,
Hỏi Luật Sư, kết nối với Luật sư và chuyên gia, … Bạn vui lòng ĐĂNG KÝ TÀI KHOẢN.
Click vào bảng để xem hiển thị đầy đủ thông tin
Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận
