Xin luật sư tư vấn giúp!

Mẹ tôi có 7 người con, mẹ tôi mất vào tháng 6 năm 2013. Khi mẹ tôi mất có để lại 4 lô đất. 2 lô thì người em út ở, 1 lô người em kế út ở, lô còn lại thì đứa cháu ở.

Mẹ tôi mất không để lại di chúc.

Tháng 4 năm 2014 đứa cháu đã yêu cầu 7 anh em chúng tôi lập vi bằng cho cháu nó lô đất nó đang ở, chúng tôi đồng ý đứng ra lập vi bằng này. Nhưng sau đó cháu tôi cũng không làm sổ đỏ được, vì tất cả còn đứng tên mẹ tôi.

Cháu tôi bảo phải kê khai tài sản thừa kế mới làm được.

Theo tôi được biết 4 lô đất đó đã ra sổ đỏ, có sổ đã đóng thuế, có sổ chưa đóng.

Xin luật sư cho tôi được hỏi:

1. Vi bằng đã lập cho cháu tôi có giá trị không, nếu chúng tôi muốn lấy lại lô đất đó có được không.

2. Việc kê khai tài sản thừa kế thì ai là người đứng ra kê khai và ra đâu để nhờ kê khai tài sản thừa kế, vì hai người em đang ở lô đất còn lại không chịu kê khai tài sản thừa kế.

3. Khi đi kê khai tài sản thừa kế có kê khai ra lô đất đã lập vi bằng cho cháu tôi không.

4. Nếu không kê khai tài sản thừa kế có vi phạm pháp luật không và hai em tôi, cùng cháu tôi ở trên các lô đất đó thì thời gian là bao lâu mới chính thức được sở hữu mà không qua thừa kế ( nếu tất cả người thừa kế khác không tranh chấp).

Trong khi chờ sự tư vấn của luật sư, tôi chân thành cảm ơn!