Xin các luật sư cho ý kiến về trường hợp của mẹ tôi như sau:

Năm 2009 anh rễ tôi xin mẹ tôi cho mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) để thế chấp vay tiền.

Theo yêu cầu người cho vay, mẹ tôi phải làm hợp đồng sang nhượng QSDĐ (hơn một ngàn m2) có công chứng với giá sáu trăm triệu đồng và một giấy thỏa thuận vay sáu trăm triệu trong thời hạn 16 ngày với lãi suất 2 %/tháng có thế chấp giấy chứng nhận QSDĐ, thỏa thuận này ghi rõ nếu đến hạn mà không thanh toán tiền thì người cho vay sẽ sang nhượng đất.

Đến hạn, anh rễ tôi đã không thể trả tiền mà vẫn hứa với mẹ tôi sẽ lo liệu mọi việc. tháng 10 năm 2013 người cho vay yêu cầu mẹ tôi dời đi để giao đất cho họ. Mẹ tôi muốn đòi lại sổ đỏ để bán đất trả tiền cho chủ nợ, nhưng bên cho vay không chịu, bà ấy cho biết anh rễ tôi đã vay thêm tiền và tổng cộng tiền lãi và vốn bây giờ đã hơn giá trị mảnh đất, họ cũng đã bán đất rồi.

Mẹ tôi muốn kiện lên tòa xin hủy hợp đồng sang nhượng QSDĐ đã kể trên. Xin hỏi mẹ tôi có khả năng thắng kiện không ?

Xin nói rõ rằng ngoài hợp đồng sang nhượng QSDĐ có công chứng và giấy thỏa thuận vay 600tr (không có công chứng) vào năm 2009 mẹ tôi không ký vào hợp đồng vay tiền nào nữa. Mẹ tôi không rõ có ký giấy ủy quyền nào cho anh rễ tôi vào thời điểm đó không.

Xin các cao nhân cho lời khuyên.

Xin cảm ơn