Xin hỏi về việc tách sổ đỏ?

Chủ đề   RSS   
  • #569093 17/03/2021

    trinh.thanhbinhlv2

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2013
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 320
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 5 lần


    Xin hỏi về việc tách sổ đỏ?

    Xin chào LS.

    Tôi ở xã MP, Sóc Sơn, Hà Nội.

    Tôi có một sổ đó với diện tích cụ thể như sau: 400m đất ở lâu dài và 1551m đất vườn. Tôi muốn bán khoảng 1000m ở giữa để giữ lại ngôi nhà ở phía ngoài và muốn tách sổ phải làm như nào? có thể tách làm 3 hay 4 sổ có được không?

    Diện tích đất ở các thửa sẽ chia như nào? chi phí tách sổ được tính như nào? tôi nghe nói phải hạ mức hay gì đó? Nếu phải hạ mức thì thủ tục như nào? Chi phí hạ mức là bao nhiêu? Nhờ LS tư vấn ah.

     

     
    675 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn trinh.thanhbinhlv2 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (20/03/2021)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #569147   20/03/2021

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10366)
    Số điểm: 57267
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4360 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như bạn trình bày thi diện tích đất của bạn có 400m2 là đất ở được công nhận sử dụng lâu dài còn 1.551m2 là đất vườn được công nhận sử dụng có thời hạn.

    Do vậy, nay bạn muốn chuyển nhượng thì chuyển nhượng phần đất nào: đất ở hay đất vườn? hiện trạng, ranh giới, vị trí đất chuyển nhượng bạn phải tự xác định và thỏa thuận với bên nhận chuyển nhượng. Sau khi đã thỏa thuận tất cả các vấn đê cần thiết thì hai bên cần tiến hành hợp đồng chuyển nhượng công chứng và sau đó thì sang tên trước bạ để tách phần chuyển nhượng đứng tên người mới.

    Về vấn đề tách thửa được hay không thì tùy thuộc vào quy hoạch, quy định diện tích tối thiểu để được tách thửa tại địa phương bạn nên bạn cần đến văn phòng đăng ký đất đai để hỏi chi tiết cùng các khỏa nghĩa vụ tài chính phải chịu trước khi tiến hành bạn nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (20/03/2021)
  • #569190   22/03/2021

    trinh.thanhbinhlv2
    trinh.thanhbinhlv2

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2013
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 320
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 5 lần


    Cảm ơn LS rất nhiều!

    LS cho hỏi thêm ah! trên sổ có ghi là 1551m đất vườn lâu dài. Vậy đất vườn này có phải là có thời hạn không hay là đất được giao lâu dài như đất ở ah?

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn trinh.thanhbinhlv2 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (23/03/2021)
  • #569217   22/03/2021

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10366)
    Số điểm: 57267
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4360 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu ghi sử dụng lâu dài mà không có thời hạn cụ thể đên khi nào thì có nghĩa là ổn định lâu dài, nếu có ghi thời hạn thì theo thời hạn đó và gia hạn khi hết hạn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (23/03/2021)
  • #569278   24/03/2021

    trinh.thanhbinhlv2
    trinh.thanhbinhlv2

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2013
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 320
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 5 lần


    Vâng, cảm ơn LS nhiều!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn trinh.thanhbinhlv2 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (13/04/2021)
  • #570165   10/04/2021

    trinh.thanhbinhlv2
    trinh.thanhbinhlv2

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2013
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 320
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 5 lần


    LS cho hỏi thêm với ah!

    Diện tích đất trên tôi làm sổ đỏ đứng tên tôi từ năm 2004 mà đến năm 2007 tôi mới kết hôn. Trường hợp vợ chồng tôi đang ly thân mà tôi muốn bán phần diện tích không có công trình nhà ở gắn liền với đất thì có được không? có cần vợ tôi phải xác nhận không? mong LS tư vấn ah!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn trinh.thanhbinhlv2 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (13/04/2021)
  • #570223   12/04/2021

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10366)
    Số điểm: 57267
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4360 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đất bạn đứng tên trên sổ đỏ năm 2004 và năm 2007 bạn mới kết hôn chứng tỏ đất này bạn tạo lập trước khi kết hôn nên nếu sau khi kết hôn bạn không có thỏa thuận với vợ bạn v/v xáp nhập mảnh đất này vào tài sản chung của hai vợ chồng thì mảnh đất này vẫn là tài sản riêng có trước hôn nhân của bạn nên bạn có quyền tự do định đoạt mà không phụ thuộc vào ý kiến của người vợ.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (13/04/2021)
  • #570235   13/04/2021

    trinh.thanhbinhlv2
    trinh.thanhbinhlv2

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2013
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 320
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 5 lần


    Vâng, cảm ơn LS rất nhiều ah.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn trinh.thanhbinhlv2 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (13/04/2021)
  • #570251   13/04/2021

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10366)
    Số điểm: 57267
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4360 lần
    Lawyer

    cám ơn bạn

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com