Xin hỏi về vấn đề thuê mặt bằng kinh doanh

Chủ đề   RSS   
  • #99690 29/04/2011

    nguyentrungchinh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/04/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi về vấn đề thuê mặt bằng kinh doanh

    Xin chào Luật Sư .

    Tôi xin hỏi:

    Tôi có mướn mặt bằng làm ăn với thời hạn 3 năm và đã trả tiền đủ cho 3 năm ,nhưng mới được 8 tháng gia đình kiếm chuyện .Tôi kiểm tra lại hợp đồng đã ký với họ thì thấy có một đoạn dùng viết xóa để xóa đi rồi viết nội dung khác đè lên.

    Xin hỏi luật sư là hợp đồng đó có giá trị pháp lý hay không? (hợp đồng họ giữ có tẩy xóa còn của tôi giữ thì không). Nếu tôi chủ động thanh lý hợp đồng thì họ có phải tra tiên lại cho tôi hay không?
     
    7998 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #100518   05/05/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10362)
    Số điểm: 57247
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4354 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Hợp đồng tự ý tẩy sửa như vậy là không hợp lệ. Bạn có thể thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn với chủ nhà.

    Thân!

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #100670   05/05/2011

    AuQuangPhuc
    AuQuangPhuc
    Top 100
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2011
    Tổng số bài viết (656)
    Số điểm: 4556
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 183 lần


    Chào nguyentrungchinh!

    bạn thuê mặt bằng làm ăn theo tôi nghĩ là bạn thuê nhà. Đối với hợp đồng thuê nhà 6 tháng trở lên thì hợp đồng phải có công chứng. Tôi nghĩ hợp đồng ít nhất là 2 bản và bạn đang giữ 1 bản.

    Vậy bạn cứ lấy bản hợp đồng bạn đang giữ ra làm đối chiếu. Việc bồi thường hợp đồng, trả lại tiền hay không thì căn cứ vào các điều khoản trong hợp đồng bạn đã ký

    Trân trọng!

    Luật sư: Âu Quang Phục

    Nhận tư vấn trọn gói cho Công ty về pháp luật Doanh nghiệp; hợp đồng kinh tế; lao động; quản trị, tái cấu trúc DN ...

     
    Báo quản trị |  
  • #100844   06/05/2011

    nguyentrungchinh
    nguyentrungchinh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/04/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn các luật sư đã cho tôi ý kiến thật bổ ích .

    Cho  tôi xin hỏi thêm một số vấn đề như sau:

    Trong hợp đồng thuê nhà lâu dài của tôi là tới 3 năm nhưng lại không có công chứng mà tôi đã trả đủ số tiền cho 3 năm rồi. Hiện tại gia đình gây khó khăn cho việc làm ăn của tôi vì vậy tôi muốn ngưng hợp đồng trước thời hạn.

    Nếu tôi đưa ra chính quyền địa phương thì được bao nhiêu % thành công (trong trường hợp thỏa thuận với gia đình không có kết quả )

    Trong hợp đồng có ghi rõ là <>, và câu tiếp theo ghi là : <>.

    Lý do là thỏa thuận với gia đình không được là họ hiểu ngưng hợp đồng bào trước 2 tháng là chỉ họ có quyền ngưng còn bên thuê thì không được.

    Xin cảm ơn các luật sư



     
    Báo quản trị |  
  • #101676   10/05/2011

    AuQuangPhuc
    AuQuangPhuc
    Top 100
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2011
    Tổng số bài viết (656)
    Số điểm: 4556
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 183 lần


    Chào bạn #0072bc;">nguyentrungchinh!
    Bạn nói quá chung chung mình vẫn chưa hiểu rõ ý bạn. #ffff00;">Trong hợp đồng có ghi rõ là <>, và câu tiếp theo ghi là : <>. Không biết đây là điều khoản ghi quyền hạn và trách nhiệm của bên nào trong hợp đồng?
    Khi hợp đồng thuê nhà 6 tháng trở lên thì phải có công chứng, nếu không hợp đồng vô hiệu, 2 bên sẽ hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Bên nào có lỗi thì bồi thường.
    Vài lời trao đổi, trân trọng!

    Luật sư: Âu Quang Phục

    Nhận tư vấn trọn gói cho Công ty về pháp luật Doanh nghiệp; hợp đồng kinh tế; lao động; quản trị, tái cấu trúc DN ...

     
    Báo quản trị |