Xin hỏi về phân chia di sản đất đai!

Chủ đề   RSS   
  • #233535 15/12/2012

    thuhuong1988

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2012
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 405
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi về phân chia di sản đất đai!

    Chào luật sư . Luật sư cho em hỏi gia đình chồng em có 10 người con trước khi ba chồng em mất ba mẹ em đã làm di chúc cho chồng em một căn nhà . Mà căn nhà đó do ba mẹ em làm chủ sử dụng đất  . Em nge nói nếu như ba em mất rồi thì căn cứ theo di chúc chồng em được hưởng 50% căn nhà đó đến khi mẹ em mất thì di chúc mới có hiệu lực chồng em mới được hưởng 100%. Trong thời gian mẹ em còn sống thì vẫn có quyền đổi quyền thừa kế có đúng không ạ ?. Nếu như sau này mẹ em mất chồng em cầm sổ hồng do ba mẹ em đứng tên chủ sở hửu + tờ di chúc mà  ba mẹ em đã kí để lại căn nhà đó cho chồng em để làm sổ hồng mới do chồng em đứng chủ sở hữu đất thì có cần kiêu 9 anh chị em kí hay không ?

     
    3960 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #233559   16/12/2012

    longquochan
    longquochan
    Top 75
    Male
    Lớp 5

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2012
    Tổng số bài viết (799)
    Số điểm: 7274
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 443 lần


    Chào bạn

    Đây là một vấn đề khá phức tạp bởi nó liên quan đến nhiều vấn đề.

    Nếu như 10 người con kia mà người ta không đều đã trưởng thành và không ai là không có khả năng lao động thì tỉ lệ chồng bạn sẽ được hưởng ngôi nhà này khi mẹ chồng bạn mất là khá cao.

    Về mặt nguyên tắc khi cha chồng bạn chết thì mẹ chồng bạn chỉ có thể có quyền đối với 1/2 giá trị căn nhà đó.Nếu mẹ chồng bạn muốn cho người khác không phải chồng bạn thì chỉ có thể là 1/2 căn nhà đó thôi.Tuy nhiên việc phân chia trong TH này khá khó khăn và phụ thuộc vào nhiều yếu tố để tòa xem xét,khi đó xem bên nào sẽ được hưởng căn nhà,nếu bên nào hưởng thì sẽ phải trả lại giá trị của nửa căn nhà cho bên kia,các bên trong TH này là các đồng thừa kế theo pháp luật.

    Nếu mẹ chồng bạn chết mà để lại di chúc cho chồng bạn căn nhà thì sau đó chồng bạn có thể đi đăng ký lại quyền sở hữu.

    Nếu cha và mẹ chồng bạn có di chúc chung thì sau khi mẹ chồng bạn chết dĩ nhiên căn nhà đó thuộc về chồng bạn,khi đó chồng bạn có thể đi đăng ký lại quyền sở hữu nhà theo quy định của pháp luật.

    Thân ái

    Tư vấn pháp luật miễn phí qua gmail: hoangtunglkd.neu@gmail.com.

    Hãy nhớ rằng những gì bạn biết chỉ là một hạt cát, còn những điều bạn chưa biết mới đúng là một đại dương.

    Không phải lúc nào bạn cố gắng cũng thành công,nhưng phải luôn cố gắng để không hối tiếc khi thất bại !!!

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn longquochan vì bài viết hữu ích
    thuhuong1988 (18/02/2013) minhle23 (09/04/2013)
  • #233577   16/12/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1976 lần


    Thân chào Thu Hương!

    Em tham khảo thêm phần tư vấn (2 dòng cuối bài viết) của longquocchan!

    Anh xin trao đổi với em như sau:

    1/ Em nge nói nếu như ba em mất rồi thì căn cứ theo di chúc chồng em được hưởng 50% căn nhà đó đến khi mẹ em mất thì di chúc mới có hiệu lực chồng em mới được hưởng 100% => Trường hợp mẹ chồng em thay đổi ý kiến về khối tài sản của mình cho chồng em là không cho chồng em hưởng phần tài sản của bà để lại trong di chúc chung nữa thì chồng em được hưởng 50% (phần di sản cha chồng để lại). Nếu mẹ chồng không thay đổi ý kiến thì sau khi mẹ chồng em mất di chúc chung này mới có hiệu lực pháp luật (chồng em hưởng 100% khối di sản theo nội dung di chúc (trừ trường hợp cha mẹ chồng em có con chưa niên/con đã thành niên mà không có khả năng lao động).

    2/ Trong thời gian mẹ em còn sống thì vẫn có quyền đổi quyền thừa kế có đúng không ạ ? => Căn cứ khoản 2 điều 664 Bộ luật Dân sự năm 2005: Mẹ chồng em có quyền thay đổi phần di chúc liên quan đến phần tài sản của mẹ chồng em.

    3/ Nếu như sau này mẹ em mất chồng em cầm sổ hồng do ba mẹ em đứng tên chủ sở hửu + tờ di chúc mà  ba mẹ em đã kí để lại căn nhà đó cho chồng em để làm sổ hồng mới do chồng em đứng chủ sở hữu đất thì có cần kiêu 9 anh chị em kí hay không ? => Trong trường hợp 9 anh chị em ( đã thành niên có khả năng lao động) còn lại không có quyền gì đối với tài khối tài sản này (không có cần phải có 9 người này ký). Em lưu ý trường hợp anh đang trao đổi là Di chúc chung của vợ chồng (cha mẹ chồng) phải hợp pháp - được pháp luật công nhận.

    Chúc em vui vẻ!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    thuhuong1988 (18/02/2013)