Xin hỏi về công chứng hợp đồng mua nhà?

Chủ đề   RSS   
  • #238037 07/01/2013

    tranminh1900

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/01/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi về công chứng hợp đồng mua nhà?

    Xin chào các anh chi.

    Mình mới tham gia diễn đàn, và có việc nhờ các anh chị tư vấn dùm

    Việc là minh đang tính mua một căn nhà có giấy tờ đầy đủ, và đã hẹn ngày ra công chứng.

    Nhưng do vợ mình không thể ra công chứng để ký tên trên hợp đồng mua nha nên các anh chị cho minh hỏi

    Nếu trên hợp đồng mua nhà đã công chứng, chỉ có một mình mình đứng tên mua, nhưng khi làm thủ tục đăng bộ để chuyển quyền sở hữu nhà mình muốn thể hiện cả hai vợ chồng (có giấy đăng ký kết hôn) đứng tên trên sổ hồng thì cơ quan đăng ký có chấp nhận hay không?

    Rất mong được sự chia sẽ của các anh chị.

    Trân trọng kính chào

    Cập nhật bởi KhacDuy25 ngày 07/01/2013 09:19:37 CH Thêm dấu tiêu đề
     
    6271 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #238043   07/01/2013

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1976 lần


    Thân chào bạn!

    Căn cứ hợp đồng mua nhà đã công chứng đứng tên người mua là bạn, bạn có thể làm giấy Thỏa thuận với vợ mình là tài sản chung của hai vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, kèm theo giấy ĐKKH. Căn cứ vào Giấy thỏa thuận khi bạn nộp kèm hồ sơ thì Văn phòng đăng ký sẽ cấp sổ hồng có tên hai vợ chồng bạn.

    Theo tôi được biết thì khi cấp Sổ hồng, Cơ quan đăng ký sẽ yêu cầu xuất trình giấy ĐKKH hoặc giấy tờ chứng minh là chưa có gia đình. Khi xuất trình giấy ĐKKH thì cơ quan đăng ký yêu cầu các bên xác nhận tình trạng tài sản chung/riêng. Khi đó, vợ chồng bạn có thể xác nhận tài sản chung để được cấp Sổ hồng mang tên hai vợ chồng bạn.

    Về nguyên tắc tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân mà không chứng minh được tài sản này hình thành do tặng cho riêng, thừa kế riêng. . .thì nó vẫn là tài sản chung mặt dù bạn đứng tên sở hữu/sử dụng.

    Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    tranminh1900 (08/01/2013)
  • #238273   08/01/2013

    tranminh1900
    tranminh1900

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/01/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    KhacDuy25 viết:

    Thân chào bạn!

    Căn cứ hợp đồng mua nhà đã công chứng đứng tên người mua là bạn, bạn có thể làm giấy Thỏa thuận với vợ mình là tài sản chung của hai vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, kèm theo giấy ĐKKH. Căn cứ vào Giấy thỏa thuận khi bạn nộp kèm hồ sơ thì Văn phòng đăng ký sẽ cấp sổ hồng có tên hai vợ chồng bạn.

    Theo tôi được biết thì khi cấp Sổ hồng, Cơ quan đăng ký sẽ yêu cầu xuất trình giấy ĐKKH hoặc giấy tờ chứng minh là chưa có gia đình. Khi xuất trình giấy ĐKKH thì cơ quan đăng ký yêu cầu các bên xác nhận tình trạng tài sản chung/riêng. Khi đó, vợ chồng bạn có thể xác nhận tài sản chung để được cấp Sổ hồng mang tên hai vợ chồng bạn.

    Về nguyên tắc tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân mà không chứng minh được tài sản này hình thành do tặng cho riêng, thừa kế riêng. . .thì nó vẫn là tài sản chung mặt dù bạn đứng tên sở hữu/sử dụng.

    Trân trọng!

    Bạn cho hỏi giấy thỏa thuận đó có cần phải công chứng hay khong?

    Cảm ơn bạn

     
    Báo quản trị |  
  • #238286   08/01/2013

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1976 lần


    tranminh1900 viết:

    Bạn cho hỏi giấy thỏa thuận đó có cần phải công chứng hay khong?

    Cảm ơn bạn

    Thân chào bạn!

    Giấy này không cần công chứng.

    Chúc bạn thành công.

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    tranminh1900 (08/01/2013)
  • #238287   08/01/2013

    tranminh1900
    tranminh1900

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/01/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    KhacDuy25 viết:

     

    tranminh1900 viết:

     

    Bạn cho hỏi giấy thỏa thuận đó có cần phải công chứng hay khong?

    Cảm ơn bạn

     

     

    Thân chào bạn!

    Giấy này không cần công chứng.

    Chúc bạn thành công.

    Cảm ơn bạn nhiều.

    Thân chào

     
    Báo quản trị |  
  • #238081   08/01/2013

    huynhquangphat
    huynhquangphat
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/12/2012
    Tổng số bài viết (145)
    Số điểm: 850
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 46 lần


    Chào bạn, tôi xin bổ sung thêm:

    Bạn cần phân biệt hai việc là việc mua bán nhà và việc làm sổ hồng. Việc mua bán nhà không là tiền đề cho việc có bao nhiêu người đứng tên trong sổ hồng. Hai thủ tục này khá độc lập và mang tính chủ động. Pháp luật cũng không quy định là muốn ghi tên cả vợ và chồng vào sổ thì khi làm hợp đồng mua bán phải ký tên cùng nhau.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn huynhquangphat vì bài viết hữu ích
    tranminh1900 (08/01/2013)