Xin hỏi giá đất lên thổ cư tại đường 8 linh xuân, thủ đức, TP. HCM

Chủ đề   RSS   
  • #535106 16/12/2019

    kieu1561989

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/12/2019
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin hỏi giá đất lên thổ cư tại đường 8 linh xuân, thủ đức, TP. HCM

    Xin luật sư cho em hỏi .

    hiện tại e có lô đất diện tích 3900m2 ở hẻm 226 đường 8 - Linh Xuân - Thủ Đức đang là đất trồng cây lâu năm. Cho em xin hỏi là giá đất lên thổ cư ở đây là bao nhiêu, thủ tục pháp lý làm như thế nào ah.

    Em xin chân thành cảm ơn !

     
    2710 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kieu1561989 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (16/12/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #536672   02/01/2020

    Theo quy định, đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. Khi người sử dụng đất có nhu cầu muốn chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì phải được sự đồng đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo điểm d khoản 1 Điều 57 Luật đất đai.

    Nếu diện tích đất trồng cây lâu năm thuộc diện được phép chuyển thì hộ gia đình, cá nhân phải làm đơn và thực hiện theo các bước sau đây.

    Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

    Theo khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:

    1 - Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.

    2 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    Ngoài ra, nộp kèm hồ sơ gồm: Sổ hộ khẩu; chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.

    Bước 2. Nộp hồ sơ

    Cơ quan nhận hồ sơ: Phòng Tài nguyên và Môi trường.

    Lưu ý: Nếu hồ sơ thiếu: Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

    Bước 3. Giải quyết yêu cầu

    - Trong giai đoạn này, người sử dụng đất phải chú ý thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

    - Nhận thông báo số tiền phải nộp, nộp tại cơ quan thuế và giữ hóa đơn để xuất trình theo yêu cầu.

    Bước 4. Trả kết quả

    Thời hạn giải quyết

    + Không quá 15 ngày (theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ).

    + Không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

    Lưu ý: Thời hạn trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

    Tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển đất trồng cây lâu năm

    Theo điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP  quy định: Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    Tiền sử dụng đất xác định như sau:

    Tiền sử dụng đất phải nộp   = Tiền sử dụng theo giá đất ở - Tiền sd theo giá đất nông nghiệp

     

     
    Báo quản trị |