Xin chào luật sư!

Tôi xin kể lại toàn bộ chuyện là. Sinh thời Ba mẹ tôi lúc còn sống có mua được một thửa đất có diện tích 120m2 xây nhà và sinh sống trên đó từ năm 1993, sau đó vài năm ba mẹ tôi mua tiếp 60m2 liền ngay sau ngôi nhà, nâng tổng diện tích thửa đất lên 180m2, trước khi mất ba mẹ tôi có làm di chúc để lại cho tôi căn nhà và đất nêu trên, nhưng ba mẹ tôi lại quên là căn nhà được mua làm 2 lần nên trong di chúc chỉ ghi 120m2 (có nêu rõ mua năm 1993 và mua của a! vì đó là phần mặt tiền của ngôi nhà), trong di chúc ghi là tôi có nghĩa vụ phải phụng dưỡng ba mẹ và người anh bị tâm thần lúc tuổi già và lo ma chay mồ mả, nay ba mẹ và người anh đều đã mất, thì tôi bị người hai người anh và chị đâm đơn kiện ra toà giành công nuôi ba mẹ và người anh tâm thần và đòi chia tài sản. Vì ba mẹ đã quên phần đất mua sau không đề trong di chúc nên tôi cũng bỏ qua và chỉ lấy phần đất có trong di chúc mà thôi, xin nói thêm là hai bên thửa đất và nhà tôi được thừa kế đều có nhà người khác và không có lối nào khác vào phần đất mua thêm ngay sau ngôi nhà. Nay tôi viết bài xin quý luật sư tư vấn cho tôi một số điều, thứ nhất, nếu chia thừa kế phần đất mua sau 60m2 thì toà có quyền phát mãi toàn bộ nhà và đất 180m2 để trả lại phần không có trong di chúc cho những người anh và chị hay không vì tôi không muốn mua cũng như không có tiền để thối lại cho họ. thứ hai, tôi muốn hỏi về án phí, toàn bộ ngôi nhà được toà định giá 1 tỷ 800 triệu, phần mua sau 450 triệu, vậy thì án phí mà người anh tôi phải đóng là bao nhiêu ( đơn người anh kiện là không biết di chúc, giành công nuôi và đòi chia đều căn nhà)? tiền án phí đóng trước hay sau khi đã xử xong vụ kiện? và tôi(bị đơn) có phải đóng bất kì khoản án phí nào không?.

Xin chân thành cám ơn quý luật sư!