Xin được giải thích về Trường hợp tách riêng thửa đất mua chung với anh ruột

Chủ đề   RSS   
  • #167266 22/02/2012
    Đánh giá(0)

    Gemchip

    Vietnam --> Bình Phước
    Tham gia:22/02/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin được giải thích về Trường hợp tách riêng thửa đất mua chung với anh ruột

    Xin kính chào Quý các luật sư!
    Gia đình tôi hiện nay vẫn chưa được cấp GCC quyền sử dụng đất. Lý do vào năm 2004, UBND ra thông báo tất cả hộ dân có nền nhà ở đều phải đi kê khai diện tích đất thổ cư. Nhưng trong thời gian đó, anh ruột của ba tôi đã đem Sổ đỏ thế chấp vay ngân hàng, do đó gia đình tôi không tách đất ra được. Cho đến bây giờ gia đình tôi vẫn chưa được cấp sổ đỏ, mặc dù hàng năm gia đình tôi vẫn phải đóng phí và thuế đất ở. Khi gia đình tôi lên P. TN & MT hỏi về thủ tục thì được biết là nếu xin cấp sổ thù phải tính theo giá đất hiện nay. Như vậy có hợp pháp không thưa luật sư!
    Gia đình tôi rất băn khoăn, theo như tôi được biết thì nếu có thời gian ở ổn định từ tháng 7 năm 2004 trở về trước thì không mất phí khi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ.
    Rất mong được tư vấn rõ ràng!
    Xin chân thành cảm ơn
     
     

Thảo luận
  • #167438   22/02/2012
    Đánh giá(0)

    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Vietnam --> Hà Nội
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (2282)
    Số điểm: 13160
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 724 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường trả lời câu hỏi của bạn như sau:
             Theo thông tin mà bạn nêu thì toàn bộ thửa đất đó đã có GCN QSD đất rồi nên gia đình bạn chỉ cần tiến hành thủ tục tặng cho và tách thửa là xong. Gia đình bạn được miễn tiền thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại Điều 4, luật thuế thu nhập cá nhân, chỉ phải nộp 0,5% lệ phí trước bạ tính trên giá trị thửa đất được tách ra. Giá trị quyền sử dụng đất để tính lệ phí trước bạ là giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm thực hiện thủ tục tách thửa.

    Luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    - Điện thoại: 0977.999.896 hoặc 046.29.29.386 - Gmail: Cuongluatsuchinhdai@gmail.com

    I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ: Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0977.999.896 hoặc 046.29.29.386 và Gmail: Cuongluatsuchinhdai@gmail.com

    2. Thời gian tư vấn: Từ 19h-21h hàng ngày và ngày thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ CHO: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sỹ và Người có công với cách mạng.

    Luật sư Cường đang cần tuyển dụng: Luật sư, chuyên viên pháp lý và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội

     
    Báo quản trị |