Xin cấp sổ đỏ trong trường hợp mua bán bằng giấy ủy quyền có công chứng và giấy bán nhà viết tay

Chủ đề   RSS   
  • #535200 17/12/2019

    abao1787

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/12/2019
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 2 lần


    Xin cấp sổ đỏ trong trường hợp mua bán bằng giấy ủy quyền có công chứng và giấy bán nhà viết tay

    Gia đình tôi mua nhà từ năm 1957, nguồn gốc nhà là do ông A được chính quyền cấp nhà (vì nhà ông A bị cháy) nên dùng từ Ủy quyền sử dụng (có công chứng). Sau đó người này viết thêm 1 tờ bán nhà (không có công chứng) cho ông tôi. Sau ông tôi mất, bà tôi thực hiện kê khai đất theo yêu cầu nhà nước và cha tôi cũng thực hiện kê khai đất.

    Cha tôi nộp hồ sơ lên Quận vào khoảng năm 1994 nhưng bị từ chối với lý do nhà Ủy quyền ở và sử dụng (có công chứng) và Giấy bán nhà chỉ viết tay (không có công chứng) 

    Xin hỏi, trong trường hợp này chúng tôi muốn làm sổ đỏ như thế nào ?

     

     
    2258 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn abao1787 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (23/12/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #535471   23/12/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10359)
    Số điểm: 57232
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4349 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như bạn trình bày thì nhà này gia đình bạn đã mua từ người bán nhưng thay vì lập hợp đồng mua bán có công chứng thì người bán lại lập giấy ủy quyền cho gia đình bạn sử dụng và sau đó thi có viết tay giấy mua bán nhưng không có công chứng. Do vậy, khi làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thì chắc chắn không được vì về mặt pháp lý thì gia đình bạn đang sử dụng nhà này trên cơ sở ủy quyền sử dụng của bên bán còn tờ giấy mua bán viết tay thì không hợp lệ vì không có công chứng.

    Do vậy, để làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng thì gia đình bạn phải tìm gặp người bán yêu cầu hủy giấy ủy quyền sử dụng và đến công chứng để ký hợp đồng mua bán chính thức có công chứng để gia đình bạn tiến hành thủ tục xin cấp sổ hồng.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (23/12/2019) abao1787 (23/12/2019)
  • #535481   23/12/2019

    abao1787
    abao1787

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/12/2019
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 2 lần


    Xin cảm ơn Luật sư. Người bán trong trường hợp đã mất hoặc đi biệt tích hoặc gia đình không thể tìm ra ông ấy, đồng thời người mua cũng đã mất rồi.

    Vậy, xin hỏi Luật sư. Chúng tôi nên tiếp tục như thế nào ? Cha tôi là người thừa kế duy nhất tài sản của ông nội tôi. Và, hiện giờ ông cũng đã 65 tuổi đang bệnh nặng.

    Rất mong Luật sư có thể cho lời khuyên thêm.

    Xin chân thành cảm ơn ạ

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn abao1787 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (27/12/2019)
  • #535725   27/12/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10359)
    Số điểm: 57232
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4349 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn có thể liên hệ với luật sư theo số: 0913 623 699 để tư vấn trực tiếp cho rõ vân đề nhé

    Thân 

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (27/12/2019) abao1787 (04/01/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com