gia đình tôi có mua 1 mảnh đất gồm đất ở và đất vườn từ đầu năm 1993.mua bán chỉ có giấy viết tay giữa 2 gia đình và có xác nhận của UBND xã thời đó.nhưng vì điều kiện gia đình tôi chưa làm giấy chứng nhận.hiện nay tôi có mang giấy tờ cũ được mua bán ngày xưa lên gặp địa chính xã nơi có thửa đất để làm GCN nhưng địa chính xã bát nộp GCN cũ của gia đình tôi mua đất.nhưng hiện gia đình mà tôi mua đất đã mất GCN cũ do cháy nhà.tôi có lên gặp địa chính xã để trình bày thì địa chính xã bảo k làm được nếu làm được thì mất khoảng vài chục triệu.số tiền quá lớn tôi thấy k hợp lý.từ khi mua đất gia đình tôi sử dụng ổn định k tranh chấp,và có nộp thuế đầy đủ.số tiền lớn nên gđ tôi chưa làm được.hiện giờ địa chính xã vẫn đang giữ giấy mua bán đó của gđ tôi.vậy cho tôi hỏi trong trường hợp của gđ tôi phải  làm như thế nào để có giấy chứng nhận mảnh đất tên.và lệ phí địa chính đưa ra có đúng k?