xin cho biết : (năm 1999) nhà tôi mua 1 mảnh đất dt 120m2 đất thổ cư(ghi trong biên bản bàn giao đất) khi mua đã có hợp đồng mua bán đất ký kết giữa 2 bên gia đình và có biên bản bàn giao đất có xác nhận của chính quyền địa phương , địa chính xã và của 2 bên gia đình .nhưng khi gia đình tôi mời địa chính thành phố về làm thủ tục cấp sổ đỏ thì bên bán đất gây khó khăn , không đưa sổ đỏ cho gia đình tôi đi làm thủ tục và không đồng ý chuyển nhượng số đất thổ cư nói trên thành đất ở cho gia đình tôi. vậy nêu không được đồng ý chuyển nhượng đất ở mà chỉ có đất thổ cư liền kề đất ở thì GĐ tôi phải nộp thuế chuyển nhượng như thế nào .và thủ tục xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ làm sao ?