Xây đường nước trên đất đã có sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #543153 05/04/2020

    dolongbinh1122

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2020
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 4 lần


    Xây đường nước trên đất đã có sổ đỏ

    Xin chào luật sư, luật sư cho em hỏi như sau.......xin cảm ơn luật sư......

    Đất nhà em đã có sổ đỏ họ xây dựng đường nước trên đất nhà em mà không hay biết gì, vậy luật sư xin cho em hỏi bây giờ em phải làm sao, xin cảm ơn luật sư, sổ đỏ nhà em năm 1992 với 1993 hiện tại em đang đi sang tên sổ đỏ vì ba mẹ chết để lại sổ đỏ, và đường nước đó cũng mới làm thôi ạ.....bây em phải làm sao ạ, em cảm ơn luật sư rất nhiều........

     
    677 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn dolongbinh1122 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (06/04/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #543172   06/04/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10362)
    Số điểm: 57247
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4354 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đất nhà bạn đã được cấp sổ đỏ tức là đã được cơ quan chức năng công nhận quyền sử dụng hợp pháp. Do vậy, việc cá nhân hay tổ chức nào khác có hành vi xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của bạn là vi phạm pháp luật.

    Tại Bộ Luật dân sự năm 2015 có quy định:

    Điều 252. Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề

    Trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy.

    Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại.

    Như vậy, nếu nhà bên cạnh không có cách nào khác mà buộc phải làm một đường nước đi qua đất của bạn thì đầu tiên là phải gặp trực tiếp để thương lượng, thống nhất với bạn về việc cần làm một đường nước đi qua đất của bạn. Hai bên thương lượng cách thức thực hiện, vị trí đường nước đi qua và nếu phải chặt bỏ bớt cây cối, hoa màu, công trình để có lối đi đường nước thì phải thỏa thuận bồi thường cho bạn chứ không thể nào cứ tự nhiên làm như đất vô chủ được. 

    Do vậy, bạn cần xem lại sự việc nếu hàng xóm tự nhiên làm mà không thông báo, không thươn lượng thỏa thuận và gây thiệt hại cho bạn thì cần làm đơn gởi đến UBND cấp xã để yêu cầu thương lượng, bồi thường. Trường hợp việc hòa giải không có kết quả thì có thể khởi kiện để toa án giải quyết. Bạn cần chứng minh việc thiệt hại để yêu cầu bồi thường.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (06/04/2020) dolongbinh1122 (06/04/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com