Xây dựng trên đất công

Chủ đề   RSS   
  • #524302 30/07/2019

    iamjessicale

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:30/07/2019
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 2 lần


    Xây dựng trên đất công

    xin chào lật sư, tôi muốn hỏi trường hợp như sau:

    Nhà tôi thuộc thửa đất 63 ( 77x64m) nằm hoàn toàn trước thửa đất 64. Ngày trước gia đình hàng xóm thuốc thửa đất 64 nằm phía sau nhà tôi ko có lối đi thông với đường đi chung nên đã qua xin bố mẹ tôi đi nhờ qua mép vườn nhà tôi để làm lối đi lên thông với đuờng đi chung, gia đình tôi cho họ đi nhờ qua vườn nhà. Sau đó xã làm sổ đỏ cho các hô dân thì gia đình này tranh phần đất đó 5x64m là đất của họ, Gia đình tôi chỉ làm đựoc sổ đỏ 72mx64 và nó thành đất tranh chấp. Sau này Xã có làm đưởng đi chung nối dài sát mép phần đất nhà hàng xóm và nhà tôi nhà tôi nhưng nhà hàng xóm vẫn ko chịu đi trên đó mà vẫn tiếp tục đi trên con đường đó và giành phần đất đó ko trả lại cho nhà tôi. Nhà tôi có kiện ra ấp, họ xử là cho thêm nhà tôi 1m đất đó, Gia đình tôi làm thêm đựoc sổ đỏ 73mx64, 4m còn lại là lối đi chung thuộc hành lang bảo vệ đuờng ( của đuờng đi chung mở sau này).

    Nay anh ta đổ đất san đuờng để trồng rau, Anh còn muốn xây cống vì đuờng đi chung mở sau này cao hơn nhà anh ta 30cm, anh ta muốn xây cống làm lối cua từ nhà anh ta ra đuờng trên phần đất công ( đất tranh chấp)

    Tôi muốn hỏi luật sư là
    1. Anh ta đỗ đất , san đuờng trồng rau trên mảnh đất ấy là đúng hay sai?
    2. Anh ta có đựơc quyền làm cống thông từ cỗng nhà anh ta ra đuờng đi chung trên đất công đó ( trong khi anh ta hoàn toàn có thể xây cống và lối cua từ đất nhà anh ta ra lối đi chung mà không cần xây lấn ra đất  công/ đất tranh chấp)? Nếu được xây  thì anh ta đựoc xây lấn ra bao nhiu mét?

     

     
    1939 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn iamjessicale vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (02/08/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #524967   02/08/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2120)
    Số điểm: 12055
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1491 lần
    Lawyer

    Hiện nay phần đất dùng để làm ngõ đi được coi là đất sử dụng công cộng thuộc quyền sở hữu, quản lý của nhà nước (đất công). Đối với lấn chiếm đất công, thì dù là lấn chiếm bao lâu, lấn chiếm công khai trong thời gian dài mà không có khiếu nại cũng không thể trở thành căn cứ xác lập quyền sở hữu được (khác với bất động sản không phải của nhà nước thì công khai chiếm hữu 30 năm, không có tranh chấp là căn cứ xác lập chủ đất). Khi nhà nước có yêu cầu, việc lấn chiếm cần phải dừng lại, trả lại phần đất lấn chiếm cho nhà nước.

    Do đó, bạn hoàn toàn có quyền gửi khiếu nại đến UNBD xã, phường yêu cầu chủ đất đó buộc họ dừng lại hành vi xâm chiếm, trả lại phần đất lấn chiếm về hiện trạng ban đầu.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (02/08/2019) iamjessicale (05/08/2019)
  • #525068   05/08/2019

    iamjessicale
    iamjessicale

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:30/07/2019
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 2 lần


    Kình  thưa luật sư
    Khi anh trai em phát hiện anh ta đổ đất và đào móng làm ở phần đất này, anh trai em có qua nhắc nhở đây là đất công anh không đựoc phép xây dựng gì trên đó. Nhưng anh ta vẫn tiếp tục đào móng xây. Anh trai em nhổ cọc quăng vào phần đất nhà anh ta và nói anh không đuợc xây dựng gì hết và có đi báo cô ấp trưởng. hôm sau cô ấp trưởng nói là anh ta chỉ xây cái cống, sao cháu anh cháu lại không cho xây. Anh em mới nói là 2004 ấp đã giải quyết với hai gia đình đất này là đất công, nên anh ta không có quyền xây dựng trên đây. Mấy hôm sau thấy ấp báo anh ta đâm đơn đi kiện nhà em và ấp mời anh trai cháu lên hòa giải, khi đến ấp họp, nội dung anh ta hỏi : thứ nhất là yêu cầu ấp xác nhận lại phần đất này có thuộc nhà em không, nếu không sao anh trai em lại ngăn cản anh ta. Thứ hai, anh trai em có những lời nói xúc phạm anh ta. Vì anh ta làm cán bộ xã nên trong quá trình hào già, mọi nguời nói nhà cháu hãy cho anh ta xây cống trên đây. nhà em không đồng ý vì anh ta hoàn toàn có thể xây cống trên phần đất nhà anh ta với đuờng đi chung mà ko cần lấn vào đất công này. Ý kiến kết luận của buổi hòa giải hôm đó là " đất đó thuộc đất công không thuộc của ai, do đó ai muốn xây dựng gì phải xin phép địa phương".
    Sau đó 1 tuần, cô ấp trưởng lại lên nhà em yêu cầu cung cấp sổ đỏ. Em thiết nghĩ, rõ ràng chính quyền thừa biết hai gia đình không ai có sổ đỏ trên phần đất ấy, hơn nữa là anh ta đang muốn xây dựng thì sao lại yêu cầu nhà e cung cấp sổ đỏ.
    Em xin hỏi luật sư là 
    thứ nhất, Cô ấp trưởng có quyền yêu cầu nhà em cung cấp sổ đỏ hay không? trong trường hợp này Ấp xả có quyền yêu cầu nhà em cung cấp sỗ đỏ ko?
    Thứ hai, khi nào nhà em mới buộc phải cung cấp sổ đỏ cho cơ quan chính quyền?
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn iamjessicale vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (06/08/2019)
  • #525097   05/08/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2120)
    Số điểm: 12055
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1491 lần
    Lawyer

    Đã được tư vấn

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (06/08/2019)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.