Chào diễn đàn, tôi có một thắc mắc mong được cho ý kiến:
Công ty tôi cần thực hiện một dự án nên có thỏa thuận với một số hộ dân (đã được sự phê duyệt cho phép của các cấp chính quyền) về đền bù giải phóng mặt bằng, trong đó có 1 hộ dân các bước tính toán đã được hoàn thiện cho đến giai đoạn 2 bên ký Biên bản giao nhận và trả tiền cho gia đình (nội dung Biên bản giao nhận có nói kể từ ngày gia đình nhận được tiền thì toàn bộ phần đất, cây cối... thuộc quyền quản lý của Công ty, BBGN có cả chữ ký của phó chủ tịch phường). Tuy nhiên khi gia đình nhận được tiền không hề bàn giao mặt bằng mà đóng cửa để đó và chuyển đi chỗ khác tạm trú (các gia đình khác Công ty đều phải thực hiện đến bước lập Biên bản bàn giao mặt bằng mới xong). Công ty tôi đã thống báo nhiều lần cho gia đình đó về giao mặt bằng, nếu không đồng ý giao thì trả lại tiền cho Công ty nhưng gia đình đó không thực hiện theo phương án nào cả. Vậy bây giờ Công ty nên xử lý thế nào? mong được diễn đàn cho ý kiến:
Công ty tôi có tính đến 2 phương án:
1. Kiện dân sự đòi lại số tiền mà gia đình đó đã nhận (khoảng 500 triệu) nhưng rất sợ gia đình đó đã tẩu tán tài sản thì không có khả năng thi hành án...
2. Nếu Công ty tôi cho rằng Biên bản giao nhận (BBGN) đã đủ căn cứ xác lập quyền sở hữu rồi (mà không cần phải có Biên bản bàn giao mặt bằng như các gia đình khác) thì cứ phá nhà của gia đình đó để lấy mặt bằng có đựơc không? hoặc pháp luật có quy định gì trong truờng hợp này không như thông báo cho gia đình chuyển đi trong một thời hạn nào đó thì Công ty mới được tự ý lấy mặt bằng...?
Vấn đề thắc mắc nhất là Biên bản giao nhận đã đủ cơ sở xác lập quyền sở hữu của Công ty tôi chưa, tất nhiên để có BBGN thì đã thực hiện đầy đủ các bước trước đó rồi như đã có Biên bản thỏa thuận...

Rất mong diễn đàn cho ý kiến tham khảo!
Thanks nhiều!