Em đang bí trong vụ việc dân sự, các Bác tư vấn giúp em. thanks các Bác nhiều:
Tổng S là 200m2, diện tích này chưa được chia cho các con ( Giấy CN chưa được tách). một trong số con trai được chia đất theo di chúc (40m2) đã cho thuê diện tích được cho chưa sang tên. Hiện nay bố mẹ đứng tên trong Giấy CN chung đã mất.
Vợ của người con trai đã ký vào bản Hợp đồng cho thuê với tư cách là bên cho thuê hiện tại muốn khởi kiện. Vậy xác định tư cách chủ thể khởi kiện trong trường hợp này là người vợ có được không???
Để có đủ tư cách khởi kiện tốt nhất nên làm thế nào?? 
Rất mong có sự tư vấn thấu đáo của các bậc tiền bối, Em xin cảm ơn