• Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Xác định tài sản chung và riêng của vợ chồng

Chủ đề   RSS   
  • #162973 03/02/2012

    tanhon

    Công dân mới
    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:03/02/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xác định tài sản chung và riêng của vợ chồng

     

    Chào Luật sư.

    trước đây, em và em trai của em có nhận thừa kế của cha, mẹ một mảnh đất có diện tích 200m2, và đã làm GCNQSDĐ do 2 anh em đồng sở hữu mảnh đất nói trên vào thời điểm năm 2011, (lúc này 2 anh em đều chưa có vợ). Đến năm 2012, cả 2 anh em lặp gia đình và do nhu cầu sinh hoạt cá nhân mỗi người vì vậy 2 anh, em muốn tách mảnh đất ra làm đôi mỗi người sở hữu riêng 100m2 để làm lại GCNQSDĐ để sử dụng riêng biệt,( GCNQSDĐ chỉ đứng tên riêng mình em, không đồng sở hữu với vợ). Như vậy, xin hỏi Luật sư, sau khi em hoàn tất thủ tục chia đôi tài sản với em trai và được cấp lại GCNQSDĐ mới do cá nhân em đứng tên thì tài sản này có được xem là tài sản riêng của em k hay chung? vì em đã có gia đình trước lúc cấp mới lại GCNQSDĐ do cá nhân em đứg tên....thank
    Cập nhật bởi ntdieu ngày 03/02/2012 10:07:58 CH Sửa cỡ font chữ. Cập nhật bởi tanhon ngày 03/02/2012 04:27:06 CH
     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #163008   03/02/2012

    Dinhlex
    Dinhlex
    Top 100
    Male
    Công dân gương mẫu
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/03/2009
    Tổng số bài viết (325)
    Số điểm: 5114
    Cảm ơn: 76
    Được cảm ơn 158 lần
    Lawyer

    Re: Xác định tài sản chung và riêng của vợ chồng

    Chào bạn

    Về vấn đề này, Luật hôn nhân gia đình năm 2000 quy định rất rõ rằng:

    "Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.

    Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận."


    Quyền sử dụng đất nói trên của bạn không thuộc nhóm tài sản chung của vợ chồng: ko phải tạo ra trong thời kỳ hôn nhân, ko phải được thừa kế chung, không phải tặng cho chung, và cũng chưa có thỏa thuận là tài sản chung.

    Việc thay đổi Giấy chứng nhận QSD đất chỉ là "ghi nhận lại" quyền sở hữu tài sản riêng đã có từ trước khi kết hôn, chứ đây không phải là việc "tạo mới tài sản".

    => Như vậy có nghĩa rằng, quyền sử dụng đất đối với 100m2 đó vẫn thuộc quyền sở hữu riêng của bạn.

    Trân trọng!

    Luật sư Đỗ Hữu Đĩnh - CÔNG TY LUẬT DAZPRO

    M: 0942.777.836 - E: dh.dinh@dazpro.com - Ya: dinhdh888@yahoo.com

    A: P1705-Đ3, Tòa nhà Thăng Long GTC, số 15 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

    Email: luatdazpro@gmail.com - Web: www.dazpro.com

     
    Báo quản trị |