Xin chào luật sư, tôi có một số vấn đề không hiểu rõ về hợp đồng đất đai cho lắm! Hiện tôi có bán đất cho bà B nhưng do điều kiện gia đình nên tôi chỉ bán 1 phần đất đai cho bà B thôi! Phần đất còn lại tôi để dành, theo chính quyền xã thì họ nói phần đất còn lại ít(khoảng 650m2,tổng diện tích là khoảng 4500m2) nên không tách ra được! Theo bà B(thông qua chính quyền) thì bà B nói là nếu muốn làm giấy chuyển nhượng thì phải chuyển nhượng hết phần đất còn lại(650m2) mới làm được. Nếu muốn chừa lại phần còn lại(650m2) thì phải viết hợp đồng bằng tay giữa 2 bên và 1 bên làm chứng. Theo luật sư thì việc viết hợp đồng bằng tay như vậy là có hợp pháp không và nếu sau này bà B tự ý từ chối hợp đồng bằng tay đó là không hợp lý thì tôi có thể khởi kiện được không và khởi kiện cho ai? Cho tôi hỏi thêm là hiện nay có mẫu hợp đồng có nội dung giống như hợp đồng viết tay mà tôi đã nói hay không? Xin cám ơn luật sư rất nhiều!!!