Chào Luật sư, Luật sư cho em hỏi một vấn đề nữa ạ. Hôm rồi em có gặp một trường hợp công chứng thế chấp đất để đi vay: Sổ đỏ là của hộ gia đình được cấp năm 1997 (tại thời điểm này các con của người vay chưa đủ 15 tuổi), đến năm 2011 hai vợ chồng đi vay vốn (tại thời điểm này thì tất cả các thành viên trong gia đình đều trên 15 tuổi) thì bên công chứng xác định là chỉ cần 2 vợ chồng ký tên trên Hợp đồng thế chấp, không cần các con ký tên. Vậy quy định "con cái từ đủ 18 tuổi và vợ chồng đều phải ký vào hợp đồng chuyển nhượng hoặc thế chấp quyền sử dụng đất nếu quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình" là căn cứ vào thời điểm cấp sổ đỏ hay thời điểm đi vay vốn ạ. Và có quy định nào nói rõ vấn đề này không ạ. Em xin cảm ơn nhiều ạ