Năm 1995 gia đình tôi co bán 1 miếng đất qua giấy viết tay.chưa có giấy CNQSDĐ.Đến năm 2000, do gia đình co 2 anh em ma đất lại hẹp, anh trai tôi đề nghị bồi thường lại cho bên mua để xin lại đất xây nhà.Bên mua không đồng ý và nói rắng đất đó đã dc cấp sổ đỏ, nhưng chưa thông qua gia đình tôi.Vậy cho tôi hỏi nếu muốn cấp sổ đỏ thì cần phai lam những thủ tục gì?Trường hợp như gia đình tôi thì phai làm thế nào?