1.Thưa Luật sư, nhà tôi mua từ năm 1991 tới nay hiện vẫn chưa được cấp Sổ Đỏ, mặc dù trước kia nhà tôi đã đóng lệ phí trước bạ và chỉ chờ để được cấp. Thời điểm đóng là ngày 20/6/1994 và hiện tại tôi vẫn giữ tờ biên lai thu phí này. Vậy luật sư cho hỏi, bây giờ tôi muốn xin cấp sổ đỏ thì phải đóng các loại phí nào và có phải đóng phí trước bạ lại nữa hay không? 

diện tích nhà trên giấy tờ trước kia là 92 m2, nhưng diện tích thực tế của căn nhà hiện nay là khoảng 100m2. vậy phần diện tích dư ra sẽ phải đóng phí như thế nào?

2. Trong trường hợp nhà tôi muốn xây dựng lại vì hiện tại nhà đã quá cũ kĩ rồi nhưng vẫn chưa có sổ đỏ thì nhà tôi có được cho phép xây dựng hay không? vì thực sự tình hình tài chính gia đình không kham nổi vừa có sổ đỏ và vừa xây dựng lại căn nhà.

Tôi xin cảm ơn luật sư !