Về thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy CNQSD đất

Chủ đề   RSS   
  • #345490 19/09/2014

    chautuan_ayunpa

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:19/09/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Về thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy CNQSD đất

    Vào năm 2005 tôi mua 01 thửa đất nông nghiệp vói diện tích 300 mét vuông bằng giấy viết tay (chưa được cấp bìa đỏ). đến năm 2007 tôi xây nhà ở (không xin phép). hiện tại thửa đất của tôi phù hợp quy hoạch là đất ở và không tranh chấp. Vậy xin tư vấn cho tôi một số thắc mắc như sau:

    - Thửa đấy của tôi có được cấp giấy chứng nhận không, và cấp đất ở không,

    - Khi cấp phải nộp tiền sử dụng đất như thế nào 50% hay 100% .

    Cảm ơn.

     
    3773 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #345569   20/09/2014

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 132 lần


    - Bạn mua giấy tay sau ngày 17/2004 (ngày luật đất đai 2003 có hiệu lực): Do vậy bạn không đủ tư cách pháp nhân để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thửa đất của bạn được cấp GCN QSDĐ nhưng cấp với tên của người sử dụng trước đó (trước ngày 1/7/2004) chứ không phải bạn.

    - Nhà bạn tự xây dựng sau ngày 1/7/2006 (ngày luật nhà ở 2006 có hiệu lực). Do vậy nhà bạn sẽ bị xử lý vi phạm xây dựng (1 sẽ tháo dỡ khôi phục lại hiện trạng ban đầu hoặc cho tồn tại nhưng phải phá dỡ không được đền bù khi nhà nước thu hồi đất).

    - Khi xin làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ thì bạn phải tháo dỡ nhà trả lại hiện trạng đất trống, sau đó được cấp GCN QSDĐ nông nghiệp. Sau khi có quyền sử dụng đất nông nghiệp bạn xin chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở (nếu được) bạn phải nộp tiền sử dụng đất theo chênh lệch giá giữa 2 loại đất đất (đơn giá nộp tiền chuyển mục đích = đơn giá nộp tiền sử dụng đất ở - đơn giá nộp tiền sử dụng đất nông nghiệp).

    Bạn nên liên hệ cán bộ nhà đất tại địa phương để được tư vấn cụ thể hơn, Chúc bạn giải quyết tốt vấn đề!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lythuyettinhbenvung vì bài viết hữu ích
    chautuan_ayunpa (30/09/2014)