Xin chào luật sư , gia đình em có gặp 1 trường hợp về nhà cửa và đất đai , vào năm 2002 cha mẹ em có mua 1 lô đất của gia đình bà nội em , lúc đấy gia đình của bà nội em là gồm các chú và cha em đã ký vào hợp đồng mua bán , bên bán đã nhận tiền tất cả và đồng ý bán lô đất đó , nhưng  không có đi công chứng.   Đến nay vẫn chưa chứng nhận được quyền sở hửu lô đất là của mẹ em vì đất thuộc diện giải toả , bây giờ khi nhà nước đã giải toả xong và cấp lại cho 1 lô đất mới , nhưng quyền sở hửu lô đất này lại là gia đình của nội em , vì thế gia đình nội em không muốn bán lô đất mới này mà muốn huỷ hợp đồng trước đó .    Vì vậy cho em xin hỏi là trong trường hợp này khi họ muốn huỷ hợp đồng họ phải có những trách nhiệm gì đối với bên mua là mẹ em ? .

Xin chân thành cảm ơn luật sư!!.