Xin chào các LS và tất cả thành viên trong diễn đàn!

Tôi có 1 thắc mắc như sau, mong được sự giúp đỡ:

Ông A và bà B cùng đứng tên trên GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cấp năm 2004. Năm 2012 ông A mất ko để lại di chúc. 

Ông A và bà B có 4 người con ( tất cả con đều đồng ý nhường lại cho mẹ). Trong đó có người làm ăn ở xa không về đươc, nên đến thời điểm hiện tại người con này muốn làm Văn bản tặng cho/nhường ky phân thừa kế cho mẹ. Trường hợp này có làm được không? 

Việc làm văn bản này có ràng buộc về thời gian ko (giống như văn bản từ chối nhận di sản là ko quá 6 tháng từ ngày mất)

Quy định cụ thể ra sao?

Chân thành cảm ơn!