Ủy quyền tài sản trong hôn nhân

Chủ đề   RSS   
  • #378239 09/04/2015

    Ủy quyền tài sản trong hôn nhân

    Kính gửi Ban Tư vấn Luật của TVPL,

    Tôi làm tại bộ phận Tín dụng của Ngân hàng Thương mại. Tôi đang gặp một vướng mắc trong quá trình xử lý tài sản của khách hàng như sau. Rất mong ban tư vấn hỗ trợ tôi về mặt pháp lý. Nội dung cụ thể như sau:

    Hai vợ chồng Khách hàng A đến vay vốn để mua nhà dự án tại Ngân hàng (nhà dự án chưa có sổ đỏ). Ba bên Ngân hàng - chủ đầu tư dự án - hai vợ chồng khách hàng đã có thỏa thuận ba bên về việc cho vay hỗ trợ mua nhà, thế chấp nhà dự án.

    Tuy nhiên, sau một thời gian vay và trả dần nợ tại Ngân hàng, do mâu thuẫn nội bộ, cụ thể: người chồng cho rằng tài sản - ngôi nhà- do công sức của người chồng và một người bạn làm ra nên không muốn người vợ có quyền lợi hay nghĩa vụ liên quan. Người vợ khai báo rằng chị không làm ra tiền nên cũng đồng ý đó là tài sản riêng của người chồng. Vì vậy hai vợ chồng khách hàng muốn làm thủ tục: Người vợ ủy quyền hoàn toàn cho người chồng chịu trách nhiệm tiếp tục trả nợ tại ngân hàng và các quyền lợi nghĩa vụ liên quan đến căn hộ. Tức là người vợ không còn quyền lợi và nghĩa vụ liên quan nữa.

    Bên công chứng và luật sư của khách hàng tư vấn là có thể làm ủy quyền này, miễn là có xác nhận cụ thể của Ngân hàng.

    Trong trường hợp này, tôi muốn hỏi như sau:

    1. Trong hôn nhân, việc một bên từ chối quyền lợi và nghĩa vụ với tài sản chung bằng hình thức ủy quyền như vậy có được phép không? Hoặc có hình thức nào khác? Trong trường hợp người chồng vỡ nợ muốn người vợ được miễn trách mà dùng ủy quyền như vậy có được không?Nếu có thể kính mong quý luật sư cho biết văn bản nào và điều luật nào liên quan?

    2. Đối với Ngân hàng: Ngân hàng có được phép từ chối ủy quyền của Khách hàng hay không?

    3. Hiệu lưc của ủy quyền như trên (giả định ủy quyền là được phép) cụ thể như thế nào? Nếu phát sinh tranh chấp, nợ xấu, kiện tụng ... người vợ có được miễn trách hoàn toàn hay không?

    4. Bên chủ đầu tư có vai trò gì trong việc ủy quyền này hay không?

     

    Rất mong ban tư vấn luật giúp đỡ tôi trong việc tư vấn Pháp lý này càng sớm càng tốt.

    Xin cảm ơn.

     

    Cập nhật bởi standingstill ngày 09/04/2015 08:25:13 SA
     
    10551 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #378354   09/04/2015

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn ! Do 2 vợ chồng đã có thỏa thuận về tài sản riêng nên người vợ có thể ủy quyền định đoạt phần tài sản trên cho chồng mình, tất nhiên cả quyền sở hữu và nghĩa vụ trả nợ. Từ đây, trách nhiệm thuộc về người chồng và bên cho vay ( tài sản thế chấp hợp pháp hay không, giá trị thế nào, khả năng trả nợ v.v...), người vợ đương nhiên miễn hoàn toàn quyền và nghĩa vụ, trừ khi hợp đồng cho vay ban đầu có một số ràng buộc cụ thể ( ví dụ người vợ là người lao động chính, có thu nhập cụ thể hoặc người vợ là chủ doanh nghiệp, đối tác với ngân hàng hay có thể là đối tượng được giải quyết ưu tiên mua nhà v.v...). Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #378391   10/04/2015

    Cảm ơn Luật sư!

    Xin hỏi thêm anh, trong trường hợp hợp đồng cho vay ban đầu có ràng buộc (như luật sư nói) người vợ là người đồng thừa kế trả nợ, Ngân hàng nên xử lý như thế nào ạ?

    Ngân hàng sau khi xem xét vẫn được phép đồng ý hoặc từ chối việc thỏa thuận riêng về tài sản đó chứ ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #383296   14/05/2015

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 188 lần


    chòa bạn!

    Trường hợp người vợ có văn bản có công chứng xác nhận căn nhà là tài sản riêng của chồng và người chồng chịu trách nhiệm trả nợ tiền mua nhà trên cho ngân hàng là sự thỏa thuận riêng của họ không có liên quan gì đến ngân hàng ngân hàng có quyền chấp nhận hay không chấp nhận việc sửa đổi hợp đồng tín dụng đã ký kết.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: kimlalaw2000@yahoo.com