• Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

Chủ đề   RSS   
  • #69688 21/11/2010

    baoden88

    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2010
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 580
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Ủy quyền là 1 người nhờ 1 người là người được ủy quyền thay mặt giải quyết công việc. Như vậy người ủy quyền có quyền hạn nữa không, hay từ giờ bắt buộc phụ thuộc vào người được ủy quyền.

    Đơn cử như việc: 1 người ủy quyền cho 1 người khác định đoạt nhà đất của mình. Vậy nếu người ủy quyền có sổ đỏ vẫn giữ trong tay, người đó có quyền ký hợp đồng mua bán với người thứ 3 không. Khi đó giấy ủy quyền của 2 người đầu tiên còn hiệu lực không?

     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

2 Trang 12>
Thảo luận
  • #70775   28/11/2010

    hanghell
    hanghell
    Top 50
    Công dân tiêu biểu
    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2010
    Tổng số bài viết (869)
    Số điểm: 10935
    Cảm ơn: 512
    Được cảm ơn 400 lần


    Re: Ủy quyền là gì

    Mình xin được tham gia cuộc thi dân luật cùng vui.
    Sau đây là bài viết dự thi của mình, xin được mọi người chỉ giáo.

    - Thứ nhất ta có thể hiểu ủy quyền là việc giao cho một người khác thay mặt mình sử dụng quyền mà mình có được một cách hợp pháp.

    - Đại diện theo ủy quyền là một chế định quan trọng và phổ biến trong các quan hệ dân sự.

    Theo khoản 1 điều 142 BLDS 2005 " đại diện theo ủy quyền là đại diện được xác lập theo sự ủy quyền của người đại diện và người được đại diện. hình thức ủy quyền do các bên tham gia thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định việc ủy quyền phải được lập thành văn bản".

    - Trong quan hệ đại diện theo ủy quyền người được ủy quyền nhân danh người ủy quyền thực hiện giao dịch dân sự với người thứ ba. vì vậy giao dịch dân sự do người được ủy quyền xác lập thực hiện phát sinh giữa người ủy quyền với người thứ ba chứ không phải giữa người được ủy quyền với người thứ ba.

    Các quyền, nghĩa vụ dân sự do người được đại diện xác lập, thực hiện với người thứ ba đều thuộc về người ủy quyền. điều này có nghĩa giao dịch dân sự phát sinh giữa người đại diện với người thứ ba chứ không phải giữa người xác lập trực tiếp thực hiện giao dịch dân sự( người được ủy quyền) với người thứ ba.

    => người ủy quyền vẫn có quyền hạn.

    - Ở đây, theo ví dụ của bạn thì việc ủy quyền giữa 2 người đầu đã bị chấm dứt, quyền ủy quyền giữa hai người không còn hiệu lực vì ở đây theo ý chí của người ủy quyền đã hủy bỏ việc ủy quyền để xác lập giao dịch với người thứ ba trên ( mục c khoản 2điều 147 BLDS năm 2005). do vậy người đó vẫn có quyền kí hợp đồng mua bán với người thứ ba.

     
    Báo quản trị |  
  • #70781   28/11/2010

    baoden88
    baoden88

    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2010
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 580
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Cám ơn bạn. tôi đã hiểu rồi.

    Như vậy thì chẳng hạn A và B ký hợp đồng ủy quyền nhà đất rồi không hủy hợp đồng đó đi mà ký tiếp hợp đồng mua bán nhà đất và sang tên đổi chủ thì coi như hợp đồng ủy quyền hết hiệu lực đúng không ạ.

    Hợp đồng mua bán ở đây ko được coi là tự bán cho chính mình( người được đại diện) đúng không ạ
     
    Báo quản trị |  
  • #70788   28/11/2010

    hanghell
    hanghell
    Top 50
    Công dân tiêu biểu
    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2010
    Tổng số bài viết (869)
    Số điểm: 10935
    Cảm ơn: 512
    Được cảm ơn 400 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    #00b0f0; font-size: 13px; font-family: arial;">baoden88 thân mến.

    Câu hỏi của bạn rất hay và đã giúp tôi hiểu được thêm nhiều vấn đề hữu ích cho việc học của tôi. cảm ơn bạn nhiều.

    - Còn theo câu hỏi của bạn tôi xin phép được trả lời như sau: theo tôi được biết ở vấn đề này còn nhiều rắc rối bởi theo BLDS năm 2005 thì người ủy quyền hoàn toàn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào miễn là báo trước cho bên được ủy quyền một thời gian là được.

    Còn theo luật công chứng ban hành ngày 04/01/2008 thì quy định ngươi ủy quyền không được đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu không được bên kia đồng ý. việc có những quy định trái chiều như thế này trong luật nước ta hiện nay không phải là ít.
    theo tôi áp dụng theo cái nào thì còn tùy theo lĩnh vực mặc dù vẫn có luật quy định luật nào ban hành sau thì áp dụng theo luật đó.

     -"Hợp đồng mua bán ở đây ko được coi là tự bán cho chính mình (người được đại diện) đúng không ạ" tôi không hiểu ý của bạn trong câu này nghĩa là như thế nào nhưng theo tôi thì đúng bởi vì tuy là đã có hợp đồng ủy quyền rồi nhưng như trên đã nói Các quyền, nghĩa vụ dân sự do người được đại diện xác lập, thực hiện với người thứ ba đều thuộc về người ủy quyền. Điều này có nghĩa giao dịch dân sự phát sinh giữa người đại diện với người thứ ba chứ không phải giữa người xác lập trực tiếp thực hiện giao dịch dân sự (người được ủy quyền) với người thứ ba.
     trên đây là một số trả lời của tôi mong được các bạn chỉ giáo thêm
     
    Báo quản trị |  
  • #70797   28/11/2010

    baoden88
    baoden88

    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2010
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 580
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Tôi cám ơn bạn, tôi hỏi nhiều luật sư thì đều bảo không vấn đề gì trong việc của tôi vì tôi đã sang tên đổi chủ.

    Thế nhưng hôm trước tôi gặp 1 anh thư ký công chứng viên: anh ấy bảo tôi rằng " em làm vậy là không đc vì họ đã ủy quyền cho em được bán nhà, mà sau đó họ bán cho em, điều này có thể quy về việc em tự bán cho mình được< > mà cái này luật dân sự không cho phép. Hợp đồng sẽ bị vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật"

    Tôi thấy vô lý 1 điều là đây là họ ký hợp đồng mua bán công chứng với tôi chứ đâu phải tôi tự ký với mình. Tôi muốn tự ký với mình cũng không được vì công chứng viên không bao giờ cho làm điều đó.

    Ở đây rắc rối là tôi không phải người thứ 3. Nên không rõ như thế nào.

    Giờ tôi đã có sổ đỏ tên tôi và đã bán ngôi nhà đó, nhà kia cũng đã sang tên.

    Tôi xin hỏi bạn nếu hợp đồng mua bán bị vô hiệu thì hợp đồng ủy quyền vẫn còn hiệu lực đúng không ạ, khi đó hợp đồng mua bán giữa tôi và người thứ 3 kia sẽ vẫn có hiệu lực chứ, ( trong hợp đồng mua bán giữa tôi và người thứ 3 lại vẫn ghi tôi là chủ sở hữu , theo sổ đỏ mới tên tôi )
     
    Báo quản trị |  
  • #70801   28/11/2010

    baoden88
    baoden88

    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2010
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 580
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Tôi quên không nói rõ. hợp đồng ủy quyền là của tôi và người bán nhà, hợp đồng mua bán sau này cũng vậy
     
    Báo quản trị |  
  • #70802   28/11/2010

    hanghell
    hanghell
    Top 50
    Công dân tiêu biểu
    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2010
    Tổng số bài viết (869)
    Số điểm: 10935
    Cảm ơn: 512
    Được cảm ơn 400 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Tôi xin phép được hỏi lại cho rõ là có phải bạn đã ủy quyền cho một người khác để định đoạt nhà đất của mình. nhưng sau do bạn đang có sổ đỏ nên bạn đã bán ngôi nhà ấy cho một người thứ ba phải không ạ?

    Và bạn có thể nói rõ thêm về phần mua bán nhà kia như thế nào rồi được không ạ?
     
    Báo quản trị |  
  • #70814   28/11/2010

    baoden88
    baoden88

    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2010
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 580
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Cái đấy là cái tôi hỏi lúc đầu. cái đó thì tôi cũng nghĩ bạn nói đúng, không vấn đề gì cả.

    Cái tôi hỏi bây giờ là: trước đây tôi mua 1 cái nhà khi chưa có sổ đỏ. Họ ủy quyền cho tôi quyền làm sổ đỏ tên họ, sử dụng, bán nhà, nhận tiền, giờ đây tôi đã làm xong sổ đỏ cho họ , sau đó tôi và họ đã làm hợp đồng mua bán, và sổ đỏ đã sang tên tôi.

    Tôi hỏi như vậy có sai không, hợp đồng có bị vô hiệu không
     
    Báo quản trị |  
  • #70820   28/11/2010

    hanghell
    hanghell
    Top 50
    Công dân tiêu biểu
    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2010
    Tổng số bài viết (869)
    Số điểm: 10935
    Cảm ơn: 512
    Được cảm ơn 400 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Cám ơn bạn đã nói rõ.

    Còn như bạn nói thì thứ nhất việc ủy quyền giữa người đó với bạn đã kết thúc (vì công việc ủy quyền đã hoàn thành tức là bạn đã làm xong sổ đỏ cho họ).

    Còn việc bạn làm hợp đồng mua bán nhà với họ, sổ đỏ đã sang tên bạn như vậy hợp đồng đó có hiệu lực không bị vô hiệu và không liên quan gì tới việc ủy quyền trước đây nữa.

    Thân ái! chúc bạn một tuần mới vui vẻ!!
     
    Báo quản trị |  
  • #70826   28/11/2010

    baoden88
    baoden88

    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2010
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 580
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Công việc ủy quyền của họ và tôi còn việc quản lý sử dụng, bán nhà , nhận tiền nữa mà tôi chưa thực hiện.

    Thời hạn ủy quyền là đến khi hoàn thành công việc, nhưng chưa hoàn thành thì tôi đã làm hợp đồng mua bán công chứng, bạn thấy thế nào; Tôi mới làm sổ đỏ cho họ không thì làm sao goi là hoàn thành công việc.
     
    Báo quản trị |  
  • #70917   29/11/2010

    baoden88
    baoden88

    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2010
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 580
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    bạn không tham gia thảo luận nữa à, cái này tôi cũng nhận được nhiều ý kiến trái chiều từ nhiều luật sư, Bạn cho ý kiến của mình đi
     
    Báo quản trị |  
  • #71066   30/11/2010

    hanghell
    hanghell
    Top 50
    Công dân tiêu biểu
    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2010
    Tổng số bài viết (869)
    Số điểm: 10935
    Cảm ơn: 512
    Được cảm ơn 400 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Chào bạn nha!

    Rất xin lỗi bạn vì tôi vừa mới đăng kí vào diễn đàn nên hôm qua phải chờ được xét duyệt nên chưa thể trả lời bạn được. mong bạn thông cảm nhá!!

    Còn về câu hỏi của bạn tôi xin phép được "góp ý" thêm như sau: khi bạn mua nhà mà chủ nhà chưa có sổ đỏ mà họ lại ủy quyền cho bạn làm sổ đỏ.

    Như vậy theo tôi ở đây thì chủ nhà sẽ không có quyền đó bởi vì họ chưa được công nhận là chủ sở hữu ngôi nhà mà lại ủy quyền cho bạn làm sổ đỏ là không được (theo tôi nghĩ thì đây không phải là quan hệ ủy quyền và họ chỉ có thể nhờ bạn làm sổ đỏ cho họ). Họ chỉ có thể tự mình làm sổ đỏ rồi sau đó ủy quyền cho bạn quyền quản lí, sử dụng ngôi nhà...

    Tuy nhiên nếu bạn hỏi là bạn đã làm xong sổ đỏ cho họ và sau đó thì chính bạn đã mua ngôi nhà đó và têt trong sổ đỏ cũng đã sang xong thì tôi nghỉ là hợp đồng ủy quyền không còn hiệu lực nữa bởi vì người đó không còn là chủ sở hữu ngôi nhà nữa nên không có bất cứ quyền gì đối với ngôi nhà nói trên tức là không còn tư cách của người ủy quyền nữa.

    Một vài góp ý của cá nhân tôi cho bạn tham khảo. rất mong nhận được đóng góp của các bạn
     
    Báo quản trị |  
  • #71083   30/11/2010

    baoden88
    baoden88

    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2010
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 580
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Bạn ạ. Không phải người nào cũng nghĩ như bạn, các văn phòng công chứng thì các thư ký công chứng viên đều bảo tớ là không được, hợp đồng vô hiệu.

    Còn các luật sư đều bảo tớ rằng người ủy quyền vẫn còn quyền bán, vì ủy quyền chỉ là đại diện, nhân danh, mà trong luật cũng không quy định người ủy quyền cho người khác thì không được bán nhà nữa
     
    Báo quản trị |  
  • #71175   01/12/2010

    hanghell
    hanghell
    Top 50
    Công dân tiêu biểu
    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2010
    Tổng số bài viết (869)
    Số điểm: 10935
    Cảm ơn: 512
    Được cảm ơn 400 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Vâng theo như lý thuyết mà chúng tôi được học thì trong quan hệ đại diện theo ủy quyền chúng ta chỉ xác định về giới hạn phạm vi của người đại diện tức là người được ủy quyền bởi vì hành vi của người đại diện sẽ dẫn tới hậu quả pháp lí mà người được đại diện phải chịu. trường hợp không có thẩm quyền đại diện hoặc vượt quá thẩm quyền đại diện thì người đại diện phải chịu.

    Còn trong trường hợp của bạn vì bạn là người được ủy quyền cho nên chỉ cần bạn không làm gì vượt quá thẩm quyền đại diện là được còn về quyền của người được đại diện (tức là người ủy quyền) đồng thời là chủ sở hữu ở đây thì có tất cả mọi quyền định đoạt số phận của ngôi nhà. và trong luật dân sự thì cũng không có điều khoản nào giới hạn quyền của người ủy quyền cả.

    Còn về thực tế thế nào thì tôi cũng không rõ bởi vì hiện nay tôi vẫn còn ngồi trên ghế nhà trường kiến thức cũng như kinh nghiệm chưa có. vì vậy rất mong được hỏi nhiều hơn nữa. 
     
    Báo quản trị |  
  • #71256   02/12/2010

    baoden88
    baoden88

    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2010
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 580
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Còn một điều nữa tớ muốn nói, hợp đồng ủy quyền có thể đơn phương hủy bỏ ( nếu không có thù lao ) miễn sao thông báo trước cho bên còn lại 1 thời gian hợp lý.

    Điều này luật công chứng không cấm vì luật công chứng chỉ bắt công chứng việc sửa đổi, hủy hợp đồng thồi, không quy định đơn phương chấm dứt hợp đồng.

    Trường hợp của tớ có thể coi là như vậy không nhỉ, mà tớ có cần phải thông báo bằng văn bản không, tớ không thấy luật quy định phải thông báo bằng văn bản, chỉ cần thông báo là được.
     
    Báo quản trị |  
  • #71306   02/12/2010

    hanghell
    hanghell
    Top 50
    Công dân tiêu biểu
    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2010
    Tổng số bài viết (869)
    Số điểm: 10935
    Cảm ơn: 512
    Được cảm ơn 400 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Bạn ạ. vì theo quan hệ đại diện theo ủy quyền là sự thể hiện ý chí tự nguyện giữa hai bên nên cá nhân tham gia đại diện hoàn toàn có thể hủy bỏ việc ủy quyền bất cứ lúc nào miễn là thông báo cho bên kia một thời gian là được (tức là pháp luật cho phép chấm dứt tư cách đại diện theo ủy quyền căn cứ vào một bên trong quan hệ ủy quyền). cái này thì bạn cũng đã biết rồi.

    Trường hợp của bạn thì có thể được coi là đơn phương chấm dứt hợp đồng. và theo mình thì không cần phải thông báo bằng văn bản ( theo luật năm 1995 thì phải còn luật năm 2005 thì không quy định).

    Bạn nói đúng chỉ khi mình sửa đổi hợp đồng thì phải tuân thủ theo quy tắc công chứng, chứng thực...còn khi đơn phương chấm dứt hợp đồng thì không phải có văn bản vì pháp luật không quy định (bạn tham khảo thêm trong phần nghĩa vụ hợp đồng và hợp đồng dân sự #0070c0;">bộ luật dân sự 2005
    #0070c0;"> nhé).

    Vì vậy bạn yên tâm là không sao nhé vì bạn đã thông báo cho bên ủy quyền rồi. còn nếu giữa bạn với bên ủy quyền có thỏa thuận khác thì bạn phải tuân thủ theo quy định ấy.

    Thân!!

     
    Báo quản trị |  
  • #71311   02/12/2010

    baoden88
    baoden88

    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2010
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 580
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Thank, bạn nhé. bạn đang học trường luật hả. Trao đổi với các bạn tôi cũng thấy yên tâm.

    Mà tôi đặt ra giả thiết thế này nhé: chẳng hạn quan tòa không hiểu theo nghĩa người ủy quyền thì vẫn còn nguyên quyền, mà họ hiểu người ủy quyển đã ủy quyền bán nhà cho tôi thì tôi mới là người được bán nhà, bên ủy quyền không được bán nhà.

    Như vậy khi đó giao dịch mua bán của chúng tôi sẽ bị vô hiệu không, và nếu vô hiệu thì vi phạm điều nào trong #0070c0;">điều từ 128 đến 134 bộ luật dân sự
    #0070c0;">. Bạn chỉ ra cho tớ cái, để tớ xét đến thời hiệu khởi kiện.

    Mà trong phần đại diện ở luật dân sự: giao dịch do người không có quyền đại diện với người khác thì phải được sư đồng ý của người đại diện hoặc người được đại diện, nếu không giao dich vô hiệu. Đọc câu này xong thì tớ thấy 2 người là người đại diện và được đại diện đều có quyền đấy chứ.


    Ngoài ra trong luật tố tụng dân sự thì nếu người ủy quyền có nghĩa vụ tài chính với người khác thì tài sản đã ủy quyền vẫn bị tịch thu để trả nợ, điều này chứng tỏ tài sản vẫn thuộc sở hữu của họ
     
    Báo quản trị |  
  • #71329   02/12/2010

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Công dân tiêu biểu
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1117)
    Số điểm: 12685
    Cảm ơn: 110
    Được cảm ơn 839 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Chào các bạn,

    Mình chỉ có một lưu ý khi thực hiện theo hình thức hợp đồng ủy quyền có công chứng thì theo luật công chứng tại điều 44: 


    "Việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người tham gia hợp đồng, giao dịch đó và phải được công chứng".


    Đây là một qui định khá cứng, nó chỏi với qui định về việc hủy bỏ ủy quyền tại bộ luật dân sự, theo đó bên ủy quyền chỉ cần đơn phương thông báo cho các bên liên quan biết về việc hủy bỏ ủy quyền của mình.


    Nó trói chặt người ủy quyền với nội dung công việc đã ủy quyền. Việc hủy bỏ chỉ có thể được thực hiện thông qua con đường tòa án.


    Cập nhật bởi Unjustice ngày 02/12/2010 02:01:14 PM

    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  
  • #71400   02/12/2010

    hanghell
    hanghell
    Top 50
    Công dân tiêu biểu
    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2010
    Tổng số bài viết (869)
    Số điểm: 10935
    Cảm ơn: 512
    Được cảm ơn 400 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Vâng đầu tiên xin được cảm ơn sự góp ý của Unjustice nhé. nhân đây em cũng có một vài thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời:

    Theo điều 426 bộ luật dân sự quy định việc đơn phương chấm dứt hợp đồng, còn điều 425 quy định việc hủy bỏ hợp đồng dân sự. theo điều 44 luật công chứng năm 2006 thì cũng chỉ quy định việc bổ sung, sửa đổi, hủy bỏ hợp đồng giao dịch dân sự... mà không quy định đơn phương chấm dứt hợp đồng.

    Vậy ta có thể nói là luât công chứng không quy định trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng và trường hợp của baoden88 thì không vi phạm luật công chứng không ạ?

    Thứ hai là khi mà luật công chứng và luật dân sự có những quy định trái chiều như vậy thì khi ra tòa án thì tòa sẽ áp dụng luật nào ạ?

    Xin chân thành cảm ơn và rất mong nhận được phản hồi từ bạn.
     
    Báo quản trị |  
  • #71424   03/12/2010

    baoden88
    baoden88

    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2010
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 580
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Nhiều điều khó nghĩ lắm bạn ạ. Trường hợp của tớ chẳng hạn: theo như chúng mình hiểu hay nhiều luật sư hiểu thì trong luật dân sự không cấm, không đề cập đến người ủy quyền thì có mất quyền hay không mà chỉ là để người được ủy quyền nhân danh mình, khi đó người được ủy quyền cũng là người có quyền trong phạm vi cho phép.

    Theo nhiều luật sư tớ hỏi thì mọi người đều bảo, cái gì luật không cấm thì được làm, nói như vậy thì việc người ủy quyền chuyển nhượng cho tôi ( người được ủy quyền ) là hoàn toàn đúng, vì quyền sở hữu vẫn thuộc về họ, và luật có nói họ mất quyền đâu.
    Cái dở là luật không đề cập rõ ràng, chỉ sợ sau này sửa đổi lại mang lại bất lợi cho trường hợp của tôi
     
    Báo quản trị |  
  • #71479   03/12/2010

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Công dân tiêu biểu
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1117)
    Số điểm: 12685
    Cảm ơn: 110
    Được cảm ơn 839 lần


    Re:Ủy quyền là gì / Bài dự thi của hanghell

    Chào bạn,

    Thật sự khi ra thực hiện hợp đồng công chứng ủy quyền thì Luật công chứng nhìn đó là một dạng giao dịch dân sự song phương nên cũng giống như mọi giao dịch dân sự song phương khác việc chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng phải có sự đồng ý của các bên tham gia, chứ không đơn giản một bên muốn chấm dứt là chấm dứt. Dưới góc độ này thì việc thực hiện ủy quyền giống như là đang thực hiện một dịch vụ.


    Vấn đề bạn đề cập quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền của bên ủy quyền. Theo quan điểm của mình thì nếu nội dung này có ghi trong hợp đồng ủy quyền thì vẫn hợp lệ nhưng không biết lúc đó công chứng viên có dám chứng không. Căn cứ theo điều khoản đó bên ủy quyền có thể chấm dứt hiệu lực của hợp đồng ủy quyền mà không cần có ý kiến của bên nhận ủy quyền.


    Bạn nào có ý kiến nào khác không?

    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |