Ủy quyền đất cho con

Chủ đề   RSS   
  • #392616 17/07/2015

    thanhnga88lip

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/07/2015
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Ủy quyền đất cho con

    Chào các bạn

    Hiện nay bà ngoại mình có 1 thửa đất ruộng. Theo thông tin thửa đất ruộng này sẽ đươc cho vào khu quy hoạch và sẽ được nhận đền bù. Nhưng do tuổi bà cũng cao, mà chưa biết bao giờ mới nhận được tiền đền bù. Bà muốn chuyển mọi thủ tục cho mẹ mình (kể cả việc nhận tiền đền bù). Vậy nhà mình sẽ phải làm thủ tục gì? làm giấy ủy quyền hay như thế nào. Mẹ mình có đông anh em nên không muốn đưa vào phân chia tài sản, mà chỉ muốn làm giấy ủy quyền không thôi có được không? 

     

     
    58473 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #392840   19/07/2015

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    Tại sao bà ngoai bạn không làm thủ tục tặng cho lại thửa đất đó cho các con. đất có đầy đủ giấy tờ và chưa có quyết định thu hồi để hục vụ quy hoạch thì vẫn chuyển nhượng/tặng cho bình thường. Bà ngoại bạn cũng có thể làm hợp đồng ủy quyền cho mẹ bạn toàn quyền quản lý, sử dụng, định đoạt nhưng hợp đồng ủy quyền sẽ hết hiệu lực khi bà ngoại bạn mất. khi đó những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà sẽ phải làm thủ tục phân chia di sản thừa kế đối với thửa đất trên.

    Nhưng theo tôi thì bà ngoại bạn nên làm hợp đồng tặng cho là hợp lý nhất.

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn saomaivang vì bài viết hữu ích
    Nolove1 (28/09/2018)
  • #392879   19/07/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 301 lần


    thanhnga88lip viết:

    Chào các bạn

    Hiện nay bà ngoại mình có 1 thửa đất ruộng. Theo thông tin thửa đất ruộng này sẽ đươc cho vào khu quy hoạch và sẽ được nhận đền bù. Nhưng do tuổi bà cũng cao, mà chưa biết bao giờ mới nhận được tiền đền bù. Bà muốn chuyển mọi thủ tục cho mẹ mình (kể cả việc nhận tiền đền bù). Vậy nhà mình sẽ phải làm thủ tục gì? làm giấy ủy quyền hay như thế nào. Mẹ mình có đông anh em nên không muốn đưa vào phân chia tài sản, mà chỉ muốn làm giấy ủy quyền không thôi có được không? 

     

    Đất Lúa hay rẫy ? Đất thuộc Hộ gia đình hay  Bà ....Ngoại đứng tên....?

    --- Bạn phải cung cấp chính xác Đất đó loại đất gì?

    -- Có chữ HỘ hay khg ?nếu là HỘ thì đất cấp cho Ngoại năm nào?Hộ của ngoại ? thời điểm cấp đất có bao nhiên nhân hộ khẩu?

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn nguoitruongphu vì bài viết hữu ích
    Nolove1 (28/09/2018) thuviendaihocdalat (07/12/2020)
  • #392902   19/07/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


     

    thanhnga88lip viết:

     

    Chào các bạn

    Hiện nay bà ngoại mình có 1 thửa đất ruộng. Theo thông tin thửa đất ruộng này sẽ đươc cho vào khu quy hoạch và sẽ được nhận đền bù. Nhưng do tuổi bà cũng cao, mà chưa biết bao giờ mới nhận được tiền đền bù. Bà muốn chuyển mọi thủ tục cho mẹ mình (kể cả việc nhận tiền đền bù). Vậy nhà mình sẽ phải làm thủ tục gì? làm giấy ủy quyền hay như thế nào. Mẹ mình có đông anh em nên không muốn đưa vào phân chia tài sản, mà chỉ muốn làm giấy ủy quyền không thôi có được không? 

     

     

     

    Chào bạn.

    Theo trình bày của bạn thì thửa đất là của ngoại bạn; Ngoại bạn tuổi đã cao nên muốn giao lại cho mẹ bạn (kể cả nhận tiền đền bù) vì mẹ bạn "có đông anh em nên không muốn đưa vào phân chia tài sản"

    Theo quy định của pháp luật thì giấy "ủy quyền" chỉ có giá trị khi người ủy quyền (ngoại bạn) còn sống; Và sẽ hết giá trị khi người ủy quyền (ngoại bạn) không còn. 

    Do đó, ngoài giấy ủy quyền thì bạn phải yêu cầu ngoại bạn làm thêm di chúc cho mẹ bạn.

    Tóm lại:

    - 01 hợp đồng ủy quyền với nội dung: giao cho mẹ bạn toàn quyền sử dụng, định đoạt đối với thửa đất và làm thủ tục liên quan đến việc đền bù, giải tỏa và nhận tiền đền bù giải tỏa (1). Giấy Ủy quyền phải được công chứng.

    - Di chúc cho mẹ bạn được hưởng thừa kế thửa đất đó. Do ngoại bạn đã cao tuổi nên cần phải có giấy khám sức khỏe tâm thần của cơ quan y tế (xác định là còn tỉnh táo, minh mẩn), để công chứng vào di chúc.

    Hồ sơ:

    Giấy tờ nhà đất

    CMND hộ khẩu của ngoại và mẹ bạn

    nơi thực hiện là phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng sẽ soạn văn bản giùm gia đình bạn.

    Ghi chú: nếu ngoại bạn có ý định cho mẹ bạn thì ghi thêm: mẹ bạn được toàn quyền sử dụng số tiền được đền bù đã nhận, tại (1); nếu không cho thì không ghi.

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 19/07/2015 07:06:26 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #392953   20/07/2015

    thanhnga88lip
    thanhnga88lip

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/07/2015
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bạn cho mình hỏi nếu bây giờ bà mình làm giấy ủy quyền cho mẹ mình. Sau đó, tất cả các con của bà mình ký vào đồng ý, rồi xin xác nhận của phường. Thì sau này bà mình mất đi, có còn giá trị không? 

    Hoặc nếu bà mình làm giấy ủy quyền cho cậu mình và có tất cả các chữ ký của các con của bà mình. Sau đó, cậu mình làm giấy ủy quyền cho mẹ mình và có tất cả các chữ ký của con cậu mình. Thì có giá trị khi bà mình mất đi ko?

    Tks bạn!

     
    Báo quản trị |  
  • #392955   20/07/2015

    thanhnga88lip
    thanhnga88lip

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/07/2015
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bạn cho mình hỏi nếu bây giờ bà mình làm giấy ủy quyền cho mẹ mình. Sau đó, tất cả các con của bà mình ký vào đồng ý, rồi xin xác nhận của phường. Thì sau này bà mình mất đi, có còn giá trị không? 

    Hoặc nếu bà mình làm giấy ủy quyền cho cậu mình và có tất cả các chữ ký của các con của bà mình. Sau đó, cậu mình làm giấy ủy quyền cho mẹ mình và có tất cả các chữ ký của con cậu mình. Thì có giá trị khi bà mình mất đi ko?

     
    Báo quản trị |  
  • #393209   21/07/2015

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    Chào bạn.

    Theo Điều 582 Bộ luật Dân sự, thời hạn ủy quyền do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định. Nếu trong hợp đồng ủy quyền không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực một năm kể từ ngày xác lập việc ủy quyền. Ngoài ra, hai bên có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền bất kỳ thời điểm nào theo thỏa thuận của hai bên. Hợp đồng ủy quyền cũng sẽ chấm dứt hiệu lực khi một bên chết, bị tòa án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích hoặc là đã chết. 

    Bạn cho mình hỏi nếu bây giờ bà mình làm giấy ủy quyền cho mẹ mình. Sau đó, tất cả các con của bà mình ký vào đồng ý, rồi xin xác nhận của phường. Thì sau này bà mình mất đi, có còn giá trị không? 

    Bà bạn làm giấy ủy quyền cho dù tất cả các con của bà ký vào đồng ý thì về bản chất đó vẫn là giấy ủy quyền và không còn hiệu lực khi bên nhận ủy quyền hoặc bên ủy quyền (bà bạn) mất.

    Hoặc nếu bà mình làm giấy ủy quyền cho cậu mình và có tất cả các chữ ký của các con của bà mình. Sau đó, cậu mình làm giấy ủy quyền cho mẹ mình và có tất cả các chữ ký của con cậu mình. Thì có giá trị khi bà mình mất đi ko?

    Đây là trường hợp ủy quyền lại cho người thứ ba. cho dù ủy quyền cho người thứ bao nhiêu đi chăng nữa, khi người dở hữu tài sản - là người ủy quyền đầu tiên mất, thì những văn bản ủy quyền (ủy quyền lần đầu, ủy quyền lại cho người thứ ba) đều không còn hiệu lực.

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |  
  • #393245   21/07/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


    Chào bạn thanhnga88lip.

    Do không biết có phản hồi của bạn nên chậm trả lời.

    Tôi đồng ý với ý kiến của bạn saomaivang và xin đưa thêm điều luật quy định cụ thể cho bạn tham khảo:

    Luật dân sự:

    Điều 147. Chấm dứt đại diện của cá nhân

    2. Đại diện theo uỷ quyền của cá nhân chấm dứt trong các trường hợp sau đây:

    c) Người uỷ quyền hoặc người được uỷ quyền chết, bị Toà án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích hoặc là đã chết.

     

    Khi chấm dứt đại diện theo uỷ quyền, người đại diện phải thanh toán xong các nghĩa vụ tài sản với người được đại diện hoặc với người thừa kế của người được đại diện.

     

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 21/07/2015 08:18:01 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #393585   23/07/2015

    thanhnga88lip
    thanhnga88lip

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/07/2015
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Các bạn cho mình hỏi thêm. Đất ruộng đó chưa có sổ. 

    Và mình cũng đang tìm hiểu về việc thừa kế.

    Vậy các bạn cho mình hỏi như trường hợp của mình, thủ tục thừa kế cần nhưng gì và phải làm như thế nào là hợp pháp.

    Mình cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #393635   23/07/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


    Chào bạn.

    Giấy chứng nhận chưa có nên không thể công chứng di chúc được. Di chúc nên lập ở nhà và có sự làm chứng của 2 người.

    Người chứng không được là người thừa kế hoặc có quyền lợi liên quan. Đơn giản là nhờ lối xóm, tổ trưởng là người không phải là họ hàng xác nhận làm chứng.

    Điều 653. Nội dung của di chúc bằng văn bản

    1. Di chúc phải ghi rõ:

    a) Ngày, tháng, năm lập di chúc;

    b) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;

    c) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;

    d) Di sản để lại và nơi có di sản;

    đ) Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ.

    2. Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu; nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.

    Điều 654. Người làm chứng cho việc lập di chúc

    Mọi người đều có thể làm chứng cho việc lập di chúc, trừ những người sau đây:

    1. Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;

    2. Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc;

    3. Người chưa đủ mười tám tuổi, người không có năng lực hành vi dân sự.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #477686   08/12/2017

    tuean1603
    tuean1603

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:08/12/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    cho mình hỏi.nhà mình mang tên ông bà.bà có viết giáy ủy quyền sử dụng đất cho bố mình,vì bố là con út và đã sống với ông bà hơn 20 năm. nay bố mình mất đi, anh chị bố không đưa bìa đỏ cho nhà mình thì mình có thể kiện để lấy lại không

     
    Báo quản trị |  
  • #477716   08/12/2017

    tuean1603 viết:

    cho mình hỏi.nhà mình mang tên ông bà.bà có viết giáy ủy quyền sử dụng đất cho bố mình,vì bố là con út và đã sống với ông bà hơn 20 năm. nay bố mình mất đi, anh chị bố không đưa bìa đỏ cho nhà mình thì mình có thể kiện để lấy lại không

    chào bạn,

    khi bố bạn qua đời thì văn bản ủy quyền cũng đã hết hiệu lực.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email.

    Email: luatsutrantrongqui@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTranTrongQui vì bài viết hữu ích
    tuean1603 (08/12/2017)
  • #477718   08/12/2017

    tuean1603
    tuean1603

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:08/12/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    vậy mảnh đất dó sẽ chia theo pháp luật phải k ạ?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #505313   21/10/2018

    dobinh995
    dobinh995

    Male
    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2018
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Uỷ quyền cho con

    Chào MN Cho mk hỏi tý ạ. Bà ngoại mk có 1 thửa ruộng muốn ủy quyền cho mẹ mk. Giờ mẹ mk có giấy ủy quyền thì có lm đc giấy tờ đứng tên mẹ mk không ạ

     
    Báo quản trị |